2025年资产洗牌下，凯旋新世界再度赢得塔尖人士偏爱

   

2025年开局，风云变幻。

随着美元指数快速上涨和下跌，各类资产表现分化，股市波动、汇市调整、地缘政治、全球大选尘埃落定后政策不确定等风险增加。

在这样的经济格局中，当下无论资本还是个人，都更渴求找到「安全岛」——其意义，既表现在资本层面稳健抗跌，也表现在寄存人们对未来生活的安全感。

在瞬息万变的市场守护财富的安全，成为一道必答题。什么资产才是“跑赢周期”的最佳选项？

所有人都在等一个标准答案。

自去年年底以来，一线城市优质物业频现爆款成交。位于珠江新城的凯旋新世界全新一期「广粤观邸」一经面世，不仅创下18亿元的傲人佳绩，首波推售的建面约132㎡园景两房更是迅速售罄，高净值人士纷纷入手只为抢下一个珍贵的席位。

凯旋新世界「广粤观邸」的持续强劲热销，已然给出了市场最好的作答。

凯旋新世界航拍实景图，来源：新世界中国在华南

像凯旋新世界这样占据核心地段、核心资源的“好房子”热销，正是当下资本与个人“避险”情绪的最好体现——

因为分化行情，意味着资本总是会优先配置效率更高、更稳健的高端物业资产。

“安心资产”的三个维度

作为今年广州豪宅市场“爆款”，凯旋新世界掀起的话题热度，不仅领衔大湾区豪宅风向标，也极具现实参考意义。

作为王者归来的全新大作，为何凯旋新世界会如此受宠？答案，其实就藏在这三个关键词里——稀缺、稳定、安全。

稀缺的，是产品本身。凯旋新世界以其CBD核心地段和超前的规划，稀缺性独树一帜；稳定的，是其价值。多年来凯旋新世界价格始终位列广州珠江新城豪宅TOP3，展现出强大的抗跌性和增值潜力；而安全则是指其流通性。凯旋新世界以其超短成交周期特性，租售不愁，为业主提供了实实在在的安全感。

在过去30年的楼市发展历程中，地段、产业和资源一直是决定房产价值的核心要素，“核心资产理论”已然成为衡量优质房产的重要标准。

珠江新城实景图，来源：新世界中国在华南

核心资产不仅需要具备稀缺的地段和丰富的资源，更需要在配套和社区氛围上展现出独特的优势，从而为持有者提供长期稳定的增值潜力和心理上的安全感。

从“城市中心论”的角度来看，城市的核心区域拥有最优质的资源、最高的土地价值和最密集的经济活动。

而核心板块的核心资产，则被视为城市的“股权”，其价值随着城市的发展而增长。核心资产不光具备稀缺性、流通性、成长性，更具有更强的抗跌性和领涨性，在市场波动中，核心资产往往能够保持相对稳定的价格，甚至在市场复苏时率先上涨。

而凯旋新世界正是凭借其产品的稀缺性、稳定的保值性以及安全的流通性，在这三个维度上完美契合了这一逻辑，实现了凯旋新世界每一次推售即火爆的市场表现。

珠江新城超越珠江新城

独一份的“安全感”

凯旋新世界持续备受市场追捧，这一现象背后是广州作为核心城市、珠江新城作为核心板块、凯旋新世界作为核心物业的多重价值叠加。

而当下资本回归稳健“核心资产”的大潮，加速了市场抢购像凯旋新世界的优质核心资产的速度。

广州作为粤港澳大湾区的核心城市之一，其经济地位和战略意义不言而喻。

广州实景图，来源：广州政府网

2024年，广东全省GDP达到14万亿，连续36年蝉联全国榜首，而广州作为省会城市，无疑是这一经济奇迹的重要支撑。

在世界知名评级机构GaWC发布《世界城市名册2024》中，广州凭借其强大的经济实力和金融影响力，在榜单中排名连年上升，成功从Alpha-级上升到Alpha级，跻身全球第22名，稳居世界一线城市！（来源：广州政府网）

就在2025年1月中旬的省政府工作报告中，至少40处提及“广州”，要求加快建设具有经典魅力和时代活力的中心型世界城市。（来源：广州政府网）

于此同时，广州更以千亿级吸金力获得了“创业第一城”称号，显示出其强大的经济活力和创业吸引力。（来源：广州政府网）

广州实景图，来源：网易房产广州站

珠江新城作为广州的核心板块，其地位更是无可撼动。

这里是广州的金融中心，经济和金融、科技、商务等高端产业高度集聚，拥有13家跨国公司总部、超100家世界500强企业、持证金融机构236家，以及28个国家领事馆、14家五星级酒店、118栋甲级写字楼。

尽管金融城和琶洲发展迅猛，但在无数人眼里，广州只有一个真正的CBD，那就是珠江新城。

其成熟的配套、强大的产业基础和稀缺的地段优势，依然是广州无法替代的经济领头羊，广州楼市的“定海神针”。

而凯旋新世界正是珠江新城核心物业！历经20年发展，凯旋新世界纯熟的配套、宜居环境和纯粹的圈层，历来备受推崇，吸引大批高净值人群定居于此，含金量十足。

从更微观层面入手，凯旋新世界同时兼具传统地段的稳健，与未来发展的双重属性。

去年，被誉为珠江新城的“最后一块拼图”的马场被重点提名旧改；《珠江新城东区优化提升城市设计概念方案征集》终审终于通过！通过城市与产业的融合，珠城东区完全有能力将周边片区串联起来，形成连片的爆发势能。

天之骄子再添增量，这无异于坐拥传统资产的稳健，又能拥新规划的美好预期，完美兼容old money和新贵的配置需求。

当下，塔尖人群正积极寻找能够抵御风险、实现财富稳健增长的“安全资产岛”。凯旋新世界作为世界一线城市TOP级板块核心物业，自然成为了他们争相追逐的独一份核心“安全”资产。

顶级核心资源天花板

独一份的“稀缺性”

当我们在讨论“安心资产”时，在谈论什么？

实际上，安心资产意味着一种能够抵御市场波动、穿越经济周期、并为投资者带来稳定回报的核心价值。

在房地产领域，这种价值的核心不仅在于稀缺的地段和配套资源，更在于其经营与服务的不可复制性。

凯旋新世界作为“安心资产”的内核，正是在于其对稀缺价值的精准把握与纯粹生活圈层的用心经营。

凯旋新世界实景图

20年前，在珠江新城CBD的寸金寸土之地，凯旋新世界毅然舍弃了大量可售面积，前瞻性地打造了450米的超宽楼间距、4.8万平方米的私家中央园林，以及仅2.9的低容积率。

广粤尊府

实景图

更难得的是，凯旋新世界摒弃了单一住宅的开发模式，开创性地融合了多业态、多功能，以集大成之势打造了一个集高端住宅、国际商业、艺术文化于一体的国际化社区。

通过空间与自然的深度融合，凯旋新世界精心打造了国际化街区式商业地标——广粤天地。

广粤天地商业街一角

广粤天地商业街区，汇聚了大量国际品牌的广州首店，带来了全球化的高端生活体验。下楼即是广粤会、艺术展厅、国际餐饮、精品超市、高端美容沙龙、文艺书店等，舒适、安逸的国际化生活触手可及。

这除家庭和工作之外的“第三空间”，不仅提升了居住者的生活质量，还满足了现代人对社交和精神生活的追求。在这里，生活有了无限可能和满满的安稳感。

这种不可复制的经营和服务，更体现在不断投入资源进行社区升级和服务优化上。

你几乎看不到，有哪一个项目如凯旋新世界这般，时隔多年仍舍得投入5500万元对整个社区进行全面焕新。这样持续的经营服务，不仅提升了社区的品质和生命力，更为业主提供了长期的价值保障。

买入凯旋新世界，意味着买入广州这座城市最核心的资源，同时也意味着拥有了一个能够抵御市场波动、穿越经济周期、足以令你一生安稳的“安心资产”。

安心资产的生活哲学

独一份的“松弛感”

凯旋新世界作为价值恒定型资产，在财富洗牌局中始终屹立不倒，靠的正是其独一份的生活哲学——令人安心的生活“松弛感”。

这种松弛感并非简单的物质享受，而是一种精神层面的富足与安宁，源自凯旋新世界独有的圈层，以及对居住者精神需求的深度洞察与满足。

凯旋新世界的圈层纯粹性，为居住者带来了心安的归属感。这里汇聚了来自世界各地的精英人士，包括世界500强企业高管、外交官、国际友人等。他们不仅拥有相似的社会地位和生活品味，更形成了一个高度国际化且纯粹的社交圈层。

这种圈层的纯粹性，让居住者在交流中感受到同频共振的默契，从而获得精神上的自在与富足，还为他们提供了一个安全、信任的社交环境。

与此同时，凯旋新世界的圈层氛围进一步强化了这种独特的价值。一直以来，新世界的产品哲学与愿景是不吝成本，致力于“做理想生活方式的引领者”，打造独一无二的圈层氛围。

在广粤国际社区，会定期举办各类文化活动、艺术展览和世界级文化盛会，将艺术、文化与商业完美融合。

不同国籍、不同肤色、不同语种的友人，国际文化交流活动，在日常生活中就能享受全球顶级的艺术与文化氛围，感受多元文化的交融。

广粤天地广州户外艺术节

这种国际化的生活方式，不仅丰富了居住者的文化体验，更在精神上赋予了他们一种“大隐隐于市”的松弛感，以及一种身份的象征和非凡的社交地位。

选择凯旋新世界，意味着与世界同频共振，站在时代的前沿，享受属于精英阶层的非凡生活方式。

这些看不见的“圈层文化”也成为了凯旋新世界看不见的“隐形资产”，带来了口碑效应。

随着政策持续向好，不仅是市场解除豪宅税限购，还是经济政策利好频出，凯旋新世界持续热销，正是当下全球塔尖人群，守住资产价值、进行优质资产配置最好的选择。

自2024年底面世以来，凯旋新世界便点燃广州豪宅市场火爆行情，其中首波推出的建面约132㎡园景两房户型更是迅速售罄，成为不少想入主珠江新城客户的爆款产品。

重点来了！

新春佳节将至，凯旋新世界再续热销传奇！继2024年11.30首个专场、12月加推热势如潮后，2025年凯旋新世界三度荣耀上新！

「广粤观邸」应市加推全新楼幢，倾情呈现建面约132-835㎡传世尊邸！其中之前售罄的约132m园景两房爆款户型也全新加推，机会不容错过。

同时，项目还特别推出新春精选单位，限时尊享“新春8重豪礼”购房福利，在新年伊始为市场注入的一剂强心针！

在当前全面通胀的经济环境下，优质豪宅的稀缺性愈发凸显。此刻，正是资产配置的最好时代，入手安全资产的黄金窗口期。

2025年锁定这份安心资产，为未来财富增值奠定坚实基础，抓紧当下全新周期的时机，不要错过这一难得的机遇！

凯旋新世界，每一席皆是臻藏！这一次错过凯旋新世界，将不再有！