成交量前十楼盘:
2012年海珠区成交量排名前三的楼盘分别是罗马家园(优惠购、楼盘相册、最新报价)、力迅时光里(优惠购、楼盘相册、最新报价)、合生帝景国际(优惠购、楼盘相册、最新报价),分别成交了642套、445套、432套。其中罗马家园在上下半年各推出定位不同产品,其中在4月底推出刚需小户型组团适销对路,又采取以价换量策略,因此在5月份共网签330套单位,助推海珠区当月成交量突破500套,网签均价仅18453元/㎡。此外,排名前列的楼盘中,力迅时光里、佳兆业君汇上品(优惠购、楼盘相册、最新报价)由于地段优越并采取以价换量策略,均在年内就告清货。
在排名前列的豪宅盘中,保利天悦(优惠购、楼盘相册、最新报价)均价成交了213套,成交均价高达35530元/㎡,堪称最畅销的高价盘,合生紫龙府成交均价也高达28917元/㎡;而源海御苑、纵横公寓则以低价为主要策略,网签价在2万/㎡以内,但都取得了不错的业绩。
琶洲变身为海珠热门的豪宅新板块:
琶洲楼盘数量及供货均不足,2012年仅成交435套单位,占全区总比的12%,但成交面积占全区25%;在在楼价方面,却俨然成为目前广州最炙手可热的豪宅板块之一,成交均价高达29132元/㎡,超过全区均价的23%,销售总额高达33.4亿,占全区总成交额的31%。其中,保利天悦作为琶洲的明星楼盘,单盘成交总额高达2,254,244,552,占琶洲总成交额的67.4%,在后续供货方面,保利天悦仍拥有1070套单位未售,未来仍是该区重点楼盘。