网易房产6月8日讯 今日下午，黄埔南玻“巨无霸”宅地正式开拍。这宗起价已达到31.4亿的地块，是否会成为今年广州的总价地王？曾被质疑已“名花有主”的宗地，是否会出现传说中的东家（景兴房地产）的“保地之战”？目前网上竞拍阶段，已有7家竞拍人已参与报价，传说中的万科、金地、雅居乐是否真会入场？
在这场对“巨无霸”的角逐中，无数疑问待解，网易房产将奔赴前线为您带来最新资讯，解开疑问。
另外，同日，花都区也将开拍位于花山镇的宅地一幅，已有两家竞拍人网上竞夺，最高报价79414万元。而白云区出让的太和镇北太路的两宗商务设施用地，目前则各有1家竞拍人以底价报价。
延伸阅读：黄埔南玻宅地31.4亿开卖 多家竞拍或捧"新地王"
时间：2013年6月8日
地点：广州市国土资源和房屋管理局十六楼礼堂
直播内容如下（按F5刷新）：
南玻地块热卖中
16:43 最终，南玻地块由佳兆业地产拿下！配建157800平保障房，地价455664万。不计算保障房成本，折合楼面地价7807元/平。若计入地块上建保障房成本，总地价则达到50.3亿，商品房建筑面积425931平，折合楼面均价11812元/平。
15:55 竞配建开始。18号报出400平，被38号（佳兆业）马上反超为800平。但现场竞买节奏仍然很慢，报价升至竞配建5200平。几分钟后，28号与38号开始对决，飙价突然开始，竞配建猛然抬升到7600平，38号拿地的欲望很强。缓慢的基调之中，偶尔会出现几次快速出价，竞配建面积已被推至24000平。此时，88号万科突然杀入报价是25200平。谨慎而缓慢的几轮举牌之后，28号（雅居乐-金地-南玻联合体）与38号继续飙价，竞配建达到32800平。
调整竞价阶梯为800平，报价跃至41600平。几分钟后，调整阶梯调整为1000平米，28与38号继续飙价，报价达47800平。竞价阶梯又调整到2000平，报建保障房面积达68800平，38号又报出76800平。36号绿地突然杀进来，一轮飙价竞配建超过十万平！进入佳兆业与绿地的对决后，双方飙价高潮迭起，竞配建面积突破15万，算入保障房成本，楼面地价也破万了！
15:36 南玻地块正式出让。目前该地块网上最高报价是36号的320251万。38号立即报出325000万。不过其后举牌节奏放慢，持人还提醒现场竞买人打醒精神。38号则立即追加至345000万，不过就整体气氛而言，开发商对地块还是比较谨慎。而目前场上则主要是18号，77号与38号正在竞价，最高报价是38亿，楼面地价约6500元/平。此时68号突然杀入，报出385000万。随着28号的杀入，地价已逼近40亿大关。
18号报出40亿！38号则立即追加到405000万、38号420000万、28号425000万（现场报价较慢），不过几分钟之后，场面已又28号和38号两家把控，价格已经飙到45亿。随着28号报出最高价位（455664万），竞拍进入竞配建环节。至此，折合楼面地价7807元/平。
经过短暂休息，共确认有六位竞买人参与“竞配建”，分别是18号、28号（据称是雅居乐-金地-南玻联合体）、36号（或是绿地）、68号（或是中海）、38号（佳兆业）、88号（万科）。
15:30 花都区花山镇106国道以东J08-HS1地块，用地面积147491平方米，建筑面积279270平方米，成交价格79414万元，溢价率约1.28％，楼面单价2844元/平方米，竞得人广州从化雅居乐房地产开发有限公司。
15:22 土地拍卖正式开始。白云区AB1208024地块，其他商务设施用地，用地面积33682平方米，建筑面积134728平方米，广州领越市场管理有限公司以底价19273万元竞得，楼面单价1431元/平方米。
白云区AB1208048，其他商务设施用地，用地面积7587平方米，建筑面积30348平方米，广州市恒盛建设工程有限公司以底价4543万元竞得，楼面单价1497元/平方米。
15:05 李晓娟开始介绍广州国际金融城。其表示，金融城起步区目前已经出让三宗地，接下来还会出让五宗地，其中四宗地在总部办公区，另一宗则是高度450米的“地标”。
之后，李晓娟介绍广氮地块称，今年将出让两宗广氮片区的住宅用地，位于中海康城附近，是天河区不可多得的住宅地块。
其后，介绍的是南海机器厂地块与燕塘地块，来年跟踪住宅用地。其中，燕塘地块的建筑面积超20万平米，是大型住宅用地。
另外，今年白云新城将计划再出让两宗地块，其中一块是商业用地，位于旧机场附近，而这也是白云新城最后一宗商业地块。另外一宗是储油罐地块，是住宅用地。
接下来，李晓娟开始介绍白鹅潭地区用地出让计划。今年该区域将出让八宗地块。其介绍称，白鹅潭是今年下半年广州土地市场的重头戏，这其中商业地产占了多数。
之后，荔湾巨无霸“广钢地块”的介绍开始。该地块建筑面积超千万平方米，地块定位是高档居住新城。
另外，海珠区下半年还会出让两宗地，一宗是广州塑料制品三厂地块，是海珠区不可多得的居住用地；另一宗是广纸用地，用地性质是综合性用地，临近地铁二号线江泰路。
而黄埔区今年将出让两宗地，除了今天出让的南玻地块，黄埔还将出让阀门厂地块。
番禺区今年下半年则有四宗地块将出让。包括钟村汉溪用地一，钟村汉溪用地二，两宗地块位于万博商圈内，在长隆地铁站附近。
15:00 房管局人士（拍卖师李晓娟）介绍，在此次拍卖会后，广州正式公布广州市2013年经营性用地工地蓝皮书。资料显示，广州今年计划供应土地面积20.64平方公里，其中全市住宅用地计划供应5.95平方公里，比过去5年实际平均供应量4.48平方公里多1.47平方公里。
除此之外，广州将延续“限地价、竞配建”的出让方式，今年1-5月市辖八区公开出让商品住宅用地配建保障房面积达到12.84万平方米。下半年，广州将加快金融区起步区，广钢等旧厂片区以及白鹅潭，花都等区域土地供应。
14:50 竞买大厅中竞买席已经坐了一半人。消息称，保利、恒大、雅居乐、佳兆业、绿地、万科、海印股份、雅居乐的代表也已经到了拍地现场。雅居乐、金地则将会与广州南玻玻璃有限公司组成联合体参与竞拍。
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
