细数“银十”明星楼盘 市区首付换近郊畅销三房

网易房产10月22日报道  “金九银十”临近尾声，楼市压轴大戏也陆续登台。继十一黄金周的火热成交之后，近日广州全市网签成交数据还在持续发酵。网易房产最新数据表明，上周（10月14日--10月20日）广州全市网签2388套，成交面积为263959方米，成交均价为13787元/平方米。

算上此前一周，这是广州自从今年五一黄金周以来，首次连续两周网签套数超过2000套。而在这个亮眼的表现之下，最为引人瞩目的是花都、番禺、南沙、增城等近郊盘的火爆“战绩”。

上周，花都以690套的成交独占鳌头。其中，仅雅居乐锦城（资料、团购、论坛）就成交了398套，比广州中心六区总成交量348套还多，霸主地位实至名归。值得注意的是，上周，雅居乐锦城连续七天（10月14日--10月20日）占据个盘单日成交量排名第一的“头把交椅”。

此外，增城和番禺也分别有428套和394套的不俗网签量。

郊区盘为何屡获青睐？除了价格优势外，郊区盘跟市区楼盘相比，容积率较低，密度小，居住舒适度相应提升，比如番禺的可逸江畔（资料、团购、论坛），两梯四户的13层低密度小高层住宅，南北对流、百米楼距、更可享270°巨匠级中式叠水园景。另外，郊区盘依山傍水、自然风光优美，非常适合都市打拼一族，在工作一天之后，缓解身心疲劳。最重要的是，郊区盘的升值空间同样不容小觑。随着时间的推移，配套完善和利好政策的出台，相信郊区盘的升值潜力也将越来越大。雅居乐锦城将在10月26日推出最后的压轴产品，这将是买家出手锦城的最后机会。

本期小编为大家盘点在最近两周销售火爆的明星郊区盘，投资自住两相宜，有兴趣的买家不妨多加关注，说不定其中就有你心之所属的那个心水靓盘！

雅居乐锦城：10月26日将加推500套压轴产品

近一个月成交：网签719套 成交均价8246元/㎡

雅居乐锦城效果图

最新快讯：雅居乐锦城将在10月26日推出最后的压轴产品，加推货量约500套，主力单位为84㎡两房到95㎡三房，这将是买家出手锦城的最后机会，目前购买将赶上“8000元抵95折”优惠末班车，90余㎡三房总价仅90多万。此外，低门槛48㎡套间、66㎡一房同期在售。 【看房团报名】

楼盘介绍：开发商称，【花冠集】园林中轴线上、全新纯三房压轴楼栋将于近期推出，将是抢占17万㎡花都“天河城”大型商业综合体旁、12年一站式教育体系大社区、最后190个三房购置机会。由于产品极为稀缺，压轴单位价格可能进一步走高。

碧桂园豪园：销售火爆 载誉加推全新双景洋房

近一个月成交：网签971套 成交均价7357元/㎡

碧桂园豪园效果图

最新快讯：碧桂园豪园（资料、团购、论坛）【千鹤湖】二期即将载誉加推全新一批双景洋房，户型通透舒适，空间灵动实用，窗窗尽揽园林景观，视野开阔；户户多阳台飘窗设计，十分值得大家期待！

楼盘介绍：碧桂园豪园选址在新城区内，周边拥广惠高速、增滩公路、广州北三环高速等多条交通干道，可快速接驳广州及东莞；此外，根据相关部门公布的广州地铁远期规划，地铁16号线将连接豪园所在的增城石滩和荔城、新塘地区，未来的交通前景非常乐观。