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细数“银十”明星楼盘 市区首付换近郊畅销三房

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网易房产10月22日报道  “金九银十”临近尾声,楼市压轴大戏也陆续登台。继十一黄金周的火热成交之后,近日广州全市网签成交数据还在持续发酵。网易房产最新数据表明,上周(10月14日--10月20日)广州全市网签2388套,成交面积为263959方米,成交均价为13787元/平方米。

算上此前一周,这是广州自从今年五一黄金周以来,首次连续两周网签套数超过2000套。而在这个亮眼的表现之下,最为引人瞩目的是花都、番禺、南沙、增城等近郊盘的火爆“战绩”。

上周,花都以690套的成交独占鳌头。其中,仅雅居乐锦城就成交了398套,比广州中心六区总成交量348套还多,霸主地位实至名归。值得注意的是,上周,雅居乐锦城连续七天(10月14日--10月20日)占据个盘单日成交量排名第一的“头把交椅”。

此外,增城和番禺也分别有428套和394套的不俗网签量。

郊区盘为何屡获青睐?除了价格优势外,郊区盘跟市区楼盘相比,容积率较低,密度小,居住舒适度相应提升,比如番禺的可逸江畔,两梯四户的13层低密度小高层住宅,南北对流、百米楼距、更可享270°巨匠级中式叠水园景。另外,郊区盘依山傍水、自然风光优美,非常适合都市打拼一族,在工作一天之后,缓解身心疲劳。最重要的是,郊区盘的升值空间同样不容小觑。随着时间的推移,配套完善和利好政策的出台,相信郊区盘的升值潜力也将越来越大。雅居乐锦城将在10月26日推出最后的压轴产品,这将是买家出手锦城的最后机会。

本期小编为大家盘点在最近两周销售火爆的明星郊区盘,投资自住两相宜,有兴趣的买家不妨多加关注,说不定其中就有你心之所属的那个心水靓盘!

雅居乐锦城:10月26日将加推500套压轴产品

近一个月成交:网签719套 成交均价8246元/㎡

雅居乐锦城效果图
雅居乐锦城效果图

最新快讯:雅居乐锦城将在10月26日推出最后的压轴产品,加推货量约500套,主力单位为84㎡两房到95㎡三房,这将是买家出手锦城的最后机会,目前购买将赶上“8000元抵95折”优惠末班车,90余㎡三房总价仅90多万。此外,低门槛48㎡套间、66㎡一房同期在售。 【看房团报名

楼盘介绍:开发商称,【花冠集】园林中轴线上、全新纯三房压轴楼栋将于近期推出,将是抢占17万㎡花都“天河城”大型商业综合体旁、12年一站式教育体系大社区、最后190个三房购置机会。由于产品极为稀缺,压轴单位价格可能进一步走高。

碧桂园豪园:销售火爆 载誉加推全新双景洋房

近一个月成交:网签971套 成交均价7357元/㎡

碧桂园豪园效果图
碧桂园豪园效果图

最新快讯:碧桂园豪园【千鹤湖】二期即将载誉加推全新一批双景洋房,户型通透舒适,空间灵动实用,窗窗尽揽园林景观,视野开阔;户户多阳台飘窗设计,十分值得大家期待!

楼盘介绍:碧桂园豪园选址在新城区内,周边拥广惠高速、增滩公路、广州北三环高速等多条交通干道,可快速接驳广州及东莞;此外,根据相关部门公布的广州地铁远期规划,地铁16号线将连接豪园所在的增城石滩和荔城、新塘地区,未来的交通前景非常乐观。

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碧桂园天玺湾三四房单位带装修均价12000元/㎡

近一个月成交:网签636套  成交均价8376元/㎡

碧桂园天玺湾效果图
碧桂园天玺湾效果图

最新快讯:碧桂园天玺湾目前仅有13、14、15以及16栋部分低层(2楼和3楼)单位在售,分别为102、115㎡的三房单位和180平方米的四房单位,带装修均价12000元/㎡。另外,项目也将推出主力面积为54-90㎡一线临街旺铺,现正诚意登记中。

楼盘介绍:碧桂园天玺湾占地面积约425亩,总建筑面积约50万㎡,雄踞广州南沙核心枢纽进港大道东段。北眺狮子洋,南面纵览1200公顷绵延苍翠的黄山鲁森林公园。背山、望海、拥湖,荟萃稀缺景观资源;万家灯火,成就城央惊羡繁华。项目定位为南沙顶级豪宅社区,是碧桂园集团20年礼献南沙的TOP系列豪宅钜作。

时代倾城(广州):认筹可享受1万抵5万优惠

近一个月成交:网签122套 成交均价14145元/㎡

时代倾城(广州)效果图
时代倾城(广州)效果图

最新快讯:时代倾城(广州)在国庆当天开放四个精装样板房,预计10月13日开盘,首期将推1、2、3栋共378套新货,户型涵盖74㎡、84㎡、86㎡、115㎡、117㎡、118㎡和120㎡的两三房,将带精装出售,装修标准为2500元/㎡,预计均价16000元/㎡。目前登记认筹客户可享受1万抵5万优惠。

楼盘介绍:时代倾城(广州)位于番禺区南村镇七星岗公园东面,市新公路东侧,可建设用地面积约为66621.54㎡,总建筑面积约为278911㎡。镇内有完善的公路网:迎宾路、金山大道、南部快线、市新路、南大路、兴业路横贯本镇,水陆交通十分便捷。

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越秀滨海珺城:交2万可享8万优惠

近一个月成交:网签126 套 成交均价8616元/㎡

越秀滨海珺城效果图
越秀滨海珺城效果图

最新快讯:越秀滨海珺城目前在售28、30、32栋,户型为86-126㎡两至三房单位,目前带精装均价11000元/㎡,现交2万可享8万优惠。

楼盘介绍:越秀滨海珺城是十年大盘南沙滨海花园的四期,目前在售四期的第二批单位,该项目靠近四号线南延线金隆站。

可逸江畔:百米楼距低密度小高层住宅

近一个月成交:网签79套 成交均价11770元/㎡

可逸江畔效果图
可逸江畔效果图

最新快讯:越秀可逸江畔已于9月28日开盘,在售三期洋房,均价16000元/㎡,位于22、23栋,户型为少量85㎡两房小户型,120-160㎡三四房住宅,两梯四户的13层低密度小高层住宅,南北对流、百米楼距、更可享270°巨匠级中式叠水园景,项目带番禺中学初中部及附属小学省一级学位。

楼盘介绍:越秀可逸江畔是番禺地王4-2地块,为越秀地产进军市桥南板块的首个标杆性项目,沿用越秀地产品牌旗下“可逸”系列作为案名开头,定位为中高端精品社区,集实力、诚信、品质于一体的精品项目。项目位于有番禺“二沙岛”之称的市桥南,南望番禺饮用水源的沙湾水道,北邻省一级中学番禺中学,自身配套完善,商业、教育、休闲配套一应俱全。交通便捷。

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敏建锦绣世家:购房可享97折优惠

近一个月成交:网签40套 成交均价11393元/㎡

敏建锦绣世家效果图
敏建锦绣世家效果图

最新快讯:敏建锦绣世家之前已推3座收官楼王单位,为82㎡两房和96-119㎡三房户型,价格10800元/㎡起。目前还在售11座,户型为39㎡一房一厅及96㎡小三房户型,10800元/㎡起,购房可享97折优惠。此外,敏建锦绣世家还在售4座82㎡两房、89-111㎡三房、124㎡四房,毛坯均价11500元/㎡,2梯6户,3座推出时间及优惠待定。

楼盘介绍:敏建锦绣世家位于市桥南成熟核心区位,该区域生活配套完善,各种商超尽在家门口,5分钟可到天汇百货以及规划建设中的大型购物中心荔园新天地,10分钟即达桥南奥园广场、哈街、大润发,15分钟可达市桥百德商业中心、易发步行街、百越广场、大北路商圈等市桥旺地。

星河盛世:参加网易团购可享1万抵5万

星河盛世效果图
星河盛世效果图

最新快讯:项目主打75-146平米的两至四房,且均采用N+1户型设计,赠送空间最高达20㎡。多数户型更带入户花园设计,实用率极高。总套数约1360套 。参加网易团购可享1万抵5万。

楼盘介绍:星河盛世户型配备是最受市场欢迎的中小户型,是目前南沙市场少见的超高附加值产品。另外,星河盛世还将携手知名学府幼儿园,于社区内设置名校双语幼儿园,是南沙目前为止仅有的一所名校附属幼儿园。项目总占地近7万平米,由9栋22-25层的高层电梯洋房组成,小区采用围合式设计,人车分流,特色园林有泳池、泛会所等;项目自身有近15000平米商业,将引进品牌连锁商超及特色品牌店,打造成南沙中心区唯一高端商业广场,预期该商业部分定位时尚、国际、都市化,将改写南沙现在本土化商业氛围,真正引领南沙商业步入新纪元时代。


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