借力商贸综合体 灵活投资CFD公馆总价150万起

巡城时间：12月29日

最新价格：CFD公馆最小的44平方米的户型总价低至150万元/套起，拎包可入住。

最新优惠：参加网易团购可享额外优惠，购买80平以下的单位可享1万抵10万元的优惠，购买80平以上的单位可享2万抵20万元的优惠。

特工点评：CFD公馆位于目前中大纺织商圈中规模最大的商贸综合体珠江国际纺织城内，汇集众多产业专业人群，且凭借中大纺织商圈20年的成熟发展，商圈聚集了强大的人流物流，CFD公馆可通过短租或长租等灵活多样的投资方式，获取更高的回报。

从零散、重复到踏进资源整合、品牌专业竞争，这是经过中大布匹商圈经过20多年发展逐渐走稳的路。

这个从上世纪80年代后期，由政府引导和商家自发逐渐开发发展而成的专业市场，目前已经成为国内外著名的纺织辅料集群地之一。而中大布匹商圈也是目前海珠区内最成熟的专业商圈，汇集了极具实力的强大人流物流。但是由于早期建设规划上的缺失，商圈内的重复竞争、商家的盲目投入与零散经营等成为商业发展的诟病。

如今，这样的局面得以改变提升。2010年，珠江国际纺织城正式面世，项目选址紧邻中大纺织商圈核心地段东南部，规划定位打造为亚洲最大纺织产业综合项目。大投入的地标建设，主打专业类的产业链，独特的主题展示，成为中大商圈内一大“品牌”基地。

据介绍，珠江国际纺织城项目以90万平方米庞大体量、45亿巨资投入成为商圈内全新地标级建筑。项目涵盖纺织专业展贸市场、5大主题式独立产权总部写字楼、6万平方米服装设计总部基地、46层服装品牌总部基地、5万平方米四星级珠江国际酒店等高端配套，是一个集产品展贸、品牌展示、研发设计、行业交流、商贸物流、服装设计、商务办公、资讯发布为一体的大型纺织商贸综合体。

CFD公馆项目区位图

对于这样的产品，中大商圈的商家“渴求已久”，项目与2010年至今一共先后推出5栋写字楼单位，都已经售罄。而项目今年3月份推出楼王栋梭织大厦B栋写字楼，也即将进入收尾阶段。产品备受市场追捧，尽管已经看到当中的商机，但是作为非布匹专业市场投资者而言目前仍无法享受当中的投资价值。不过，特工近日获悉，项目推出不限购酒店公寓——CFD公馆，户型灵活多选，主要为44平-90平的单间至两房，总价低至150万元/套起。目前参加网易房产团购更可享受额外优惠，购买80平以下的单位可享1万抵10万元的优惠，购买80平以上的单位可享2万抵20万元的优惠。据特工了解，CFD公馆位于珠江国际纺织城公交站、未来的地铁上盖，交通位置十分方便，而依托项目聚集的强大的人流物流网，无论是短租的酒店式经营，或者是长租均可，投资方式十分灵活，目前总价150万元起，值得关注。

借力“亚洲最大”的纺织商贸综合体

选货、洽谈、样板展示、货物运输……对于布匹商家而言，便捷的交通，齐全的“一条龙”配套均成为商家生意成交的重要条件。特工沿着中大布匹商圈一路观察，大路两边大大小小规模的专业市场林立，来往的人流与卡车川流不息，但是有些地方明显还是显得“局促”，当中稍有一两量卡车有所迟缓，便会堵住出口，后面的人与车辆都无法通行。

这都是很多布匹商家经常抱怨的地方，在生意发展到一定的程度，他们都会选择搬迁至更宽敞、配套更齐全的地方。目前，珠江国际纺织城是很多商家选择了的地方。90万平方米的庞大体量、规划中的商圈内全新地标级建筑。珠江国际纺织城项目涵盖纺织专业展贸市场、5大主题式独立产权总部写字楼、6万平方米服装设计总部基地、46层服装品牌总部基地、5万平方米四星级珠江国际酒店等高端配套，是一个集产品展贸、品牌展示、研发设计、行业交流、商贸物流、服装设计、商务办公、资讯发布为一体的大型纺织商贸综合体。项目位于中大纺织商圈核心地段的东南延伸区域，将打造成未来亚洲最大的纺织产业综合体项目。

珠江国际纺织城项目规划图

从2010年推出首期产品至今，经过3年的打造，特工踩盘发现，目前珠江国际纺织城内商家已经陆续进驻并营业，并且每层每区按相关的专业市场招商营业，专业氛围浓重。此外，项目的珠江国际酒店高端配套和高档食肆等已经投入使用。CFD公馆紧邻于项目的入口处旁的公交车站，出门即可直达逸景路、康乐西路等，几分钟内即可前往广州大道、新滘路、新港路、环城高速等，交通位置十分便利。