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越秀区现学位房新盘 御东雅苑首推公寓150万起

2014-01-05 16:52:17 来源: 网易房产 举报
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  • 御东雅苑 售完 洋房 公寓 商铺
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巡城时间:1月3日

最新价格:LOFT公寓预计38000元/㎡,带装修

特工点评:御东雅苑优惠购楼盘相册最新报价)地理位置优越,首推LOFT公寓不限购不限贷,买一层送一层,实用率达120%,而住宅产品则带省一级东风西路小学学位,但由于卖点明确,加上全部为舒适型的设计,住宅最低门槛都要400万。

推荐指数:★★★★

越秀区的楼盘一直很有“见缝插针”的精神,往往在特工不留神的时候又冒出一个新盘。而近日,东风路与解放路交汇处添一全新楼盘———御东雅苑,适逢其开放销售中心和样板间,特工为大家带来第一手的资料。

公寓买一层送一层 住宅带省一级名校学位

据了解,御东雅苑由3栋塔楼构成,负1到负3层为停车场,车位比例超过1:1,1、2层为裙楼部分,3楼为泛会所,4楼以上囊括办公性质的公寓和住宅,货量共计311套。其中,仅143套的不限贷不限购公寓将首先发售,楼高16层,产品为40-65㎡的复式LOFT两房,相当于买一层送一层,实用率达120%。4.5米净屋高度配以全景落地玻璃,一线饱览越秀山、纪念堂乃至白云山等稀缺城央绿肺,预计带装修均价约38000元/㎡;而住宅楼高31层,只有168套货量,包括约90-190㎡的二至四房产品,采用通风采光优越的板式结构,南北对流的特性得到了保证,且自带省一级重点东风西路小学学位。

目前项目仅开放了LOFT公寓的样板间,特工推荐65㎡的两房单位,该产品最大的亮点就是大卧房、大浴室设计,空间感十足,而全景落地玻璃让室内通风采光都十分理想,此外2楼主卧还带独立卫生间,免去了上楼下楼的烦恼。而41㎡的两房更是投资客的首选,2楼的两个房间都能做到全明设计,可谓麻雀虽小五脏俱全。

御东雅苑65㎡LOFT公寓中空客厅
御东雅苑65㎡LOFT公寓中空客厅

御东雅苑65㎡LOFT公寓房间
御东雅苑65㎡LOFT公寓房间

御东雅苑65㎡LOFT公寓洗手间
御东雅苑65㎡LOFT公寓洗手间

但需要提醒买家的是,公寓虽然不限购不限贷,但只能获批最高五成、最长10年期的贷款,而且不能申请利率较低的公积金房贷;此外,广州商业物业水电费、物业管理费均比普通住宅要高;同时,商业性质不带学位,追求优质教育资源的买家只能买项目的住宅部分。

而住宅方面则要春节后才会亮相,从目前公布的户型图可见,全部产品均为舒适型设计,其中94㎡仅做两房,为纯南向设计;而128㎡的三房拥有超大入户花园,次卧更与阳光相连,采光充裕;192㎡的四房则为双阳台设计,南北通透对流,并带有双套房设计,主套带超大衣帽间,私密性佳。据项目相关负责人介绍,住宅的售价未定,但参考越秀区目前的楼价,4字头是必然的。

据悉,御东雅苑由本土国企珠江实业与港企九龙仓联袂开发。项目位处三路交汇之处,其一面向东风中路,一面向解放北路,一面向百灵路,附近有省政府、市政府、省民政厅、财政厅、迎宾馆、六榕寺、知用中学,市第一人民医院等,且马路对面就是东风西路小学,周边配套齐全。

吕颖雅 本文来源:网易房产 作者:LYY 责任编辑:王晓易_NE0011
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