番禺地铁上盖新盘 东怡新地售价1.8万/㎡起
- 东怡新地 售完 洋房
- 电话: 暂未公布
- 楼盘价格: 38000元/㎡
- 地 址:亚运大道与清河东路接驳..查看地图
- 开发商:番禺东怡房地产开发有限公司
- 开盘时间:2014-01
- 楼盘详情 | 楼盘图库(28张) | 参加团购(573人)
巡城时间:1月10日
最新价格:预计1.8-2.2万元/㎡,毛坯和简装单位同价
特工点评:东怡新地(优惠购、楼盘相册、最新报价)最大卖点是3号线番禺广场站的地铁上盖物业,周边生活、商业配套齐全,户型丰富,主推76-140㎡的两至四房以及165-265㎡复式单位,简装价和毛坯价同样为1.8-2.2万/㎡。但项目缺点也比较明显,产权年限仅剩不足50年,靠近大马路,体量小绿化不足,户型设计不尽人意。
推荐指数:★★★
由于交通便利、升值潜力大等特性,地铁上盖物业一直非常受购房者欢迎。现在不少楼盘对外宣传都说自己是地铁物业,但大多数都需要公交接驳或走路超过15分钟,真正的地铁物业少之又少。最近番禺广场附近出现了一个新盘:东怡新地,号称真正地铁盘,8号刚刚开放了板房,特工特意前去先睹为快。
地铁上盖物业货真价实
据了解,东怡新地是番禺东怡房地产开发有限公司旗下开发的东怡新区(优惠购、楼盘相册、最新报价)新一期组团,位于亚运大道与清河东路接驳口。项目西面东环路(番禺大道)即为105国道,北面亚运大道(清河东路)连接番禺大桥华南快递干线、新光快速、洛溪大桥、南沙快递干线、京珠东线、京珠西线等,可以便利通往广州市区和东莞、佛山等周边城市。
东怡新地距离地铁3号线番禺广场站仅5分钟路程
特工从地铁3号线番禺广场站C出口出站后,迎面抬头就能看见东怡新地。由于需要穿过立交桥底前往对面项目,等红灯的时间较长,特工大概花了5分钟到达了项目现场,地铁上盖的确货真价实。
项目位于清河东路和番禺大道交汇处
据销售人员介绍,东怡新地占地为约17369.9㎡,总建筑面积为66237㎡,由10栋12~18小高层洋房组成,共393套。项目于1月12日正式开盘,首期推出1、3、5座共240多套单位,认筹阶段可享受1万抵3万优惠。
其中1座12层高,户型为116㎡和118㎡的三房,3座16层高,户型为76㎡两房、81㎡、83㎡、89㎡、96㎡小三房和107㎡三房,5座18层高,户型为114㎡、116㎡三房和141㎡四房,另外还有165-265㎡复式单位,110㎡以下单位带简装发售,110㎡以上为毛坯交楼,简装价和毛坯价同样为1.8-2.2万/㎡。
项目由10栋12~18小高层洋房组成,3座呈半包围状
特工在现场观察到,项目西面3座呈半包围状不规则分布,景观和采光条件都十分有限,再加上2梯8户的设计,长长的走廊分布着8户,颇似商业公寓的设计。其他楼座则围绕中央园林方正分布,均为南北朝向。由于项目体量较小,绿化面积也比较有限。
项目位处清河东路和番禺大道交汇,两条都为主干道,车流量十分惊人,噪音和粉尘污染也比较严重,1、2、3座最受影响。在位于1座4楼的样板房里,特工拉开客厅阳台的玻璃门,车流经过所带来的轰鸣声十分明显。
- 项目位于番禺广场地铁旁300米,交通十分便利。周边配套非常齐全。
- 项目靠近马路,部分户型恐有噪音污染。
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