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番禺地铁上盖新盘 东怡新地售价1.8万/㎡起

2014-01-13 16:12:20 来源: 网易房产 举报
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巡城时间:1月10日

最新价格:预计1.8-2.2万元/㎡,毛坯和简装单位同价

特工点评:东怡新地优惠购楼盘相册最新报价)最大卖点是3号线番禺广场站的地铁上盖物业,周边生活、商业配套齐全,户型丰富,主推76-140㎡的两至四房以及165-265㎡复式单位,简装价和毛坯价同样为1.8-2.2万/㎡。但项目缺点也比较明显,产权年限仅剩不足50年,靠近大马路,体量小绿化不足,户型设计不尽人意。

推荐指数:★★★

由于交通便利、升值潜力大等特性,地铁上盖物业一直非常受购房者欢迎。现在不少楼盘对外宣传都说自己是地铁物业,但大多数都需要公交接驳或走路超过15分钟,真正的地铁物业少之又少。最近番禺广场附近出现了一个新盘:东怡新地,号称真正地铁盘,8号刚刚开放了板房,特工特意前去先睹为快。

地铁上盖物业货真价实

据了解,东怡新地是番禺东怡房地产开发有限公司旗下开发的东怡新区优惠购楼盘相册最新报价)新一期组团,位于亚运大道与清河东路接驳口。项目西面东环路(番禺大道)即为105国道,北面亚运大道(清河东路)连接番禺大桥华南快递干线、新光快速、洛溪大桥、南沙快递干线、京珠东线、京珠西线等,可以便利通往广州市区和东莞、佛山等周边城市。

东怡新地距离地铁3号线番禺广场站仅5分钟路程
东怡新地距离地铁3号线番禺广场站仅5分钟路程

特工从地铁3号线番禺广场站C出口出站后,迎面抬头就能看见东怡新地。由于需要穿过立交桥底前往对面项目,等红灯的时间较长,特工大概花了5分钟到达了项目现场,地铁上盖的确货真价实。

项目
项目位于清河东路和番禺大道交汇处

据销售人员介绍,东怡新地占地为约17369.9㎡,总建筑面积为66237㎡,由10栋12~18小高层洋房组成,共393套。项目于1月12日正式开盘,首期推出1、3、5座共240多套单位,认筹阶段可享受1万抵3万优惠。

其中1座12层高,户型为116㎡和118㎡的三房,3座16层高,户型为76㎡两房、81㎡、83㎡、89㎡、96㎡小三房和107㎡三房,5座18层高,户型为114㎡、116㎡三房和141㎡四房,另外还有165-265㎡复式单位,110㎡以下单位带简装发售,110㎡以上为毛坯交楼,简装价和毛坯价同样为1.8-2.2万/㎡。

项目由10栋
项目由10栋12~18小高层洋房组成,3座呈半包围状

特工在现场观察到,项目西面3座呈半包围状不规则分布,景观和采光条件都十分有限,再加上2梯8户的设计,长长的走廊分布着8户,颇似商业公寓的设计。其他楼座则围绕中央园林方正分布,均为南北朝向。由于项目体量较小,绿化面积也比较有限。

项目位处清河东路和番禺大道交汇,两条都为主干道,车流量十分惊人,噪音和粉尘污染也比较严重,1、2、3座最受影响。在位于1座4楼的样板房里,特工拉开客厅阳台的玻璃门,车流经过所带来的轰鸣声十分明显。

下一页:大多数户型实用率不足8成

翁娜 本文来源:网易房产 作者:S 责任编辑:王晓易_NE0011
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