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投资海珠旺地超甲级写字楼 天域中心回报率超7%

2014-01-14 10:05:00 来源: 网易房产 举报
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  • 天域中心 售完 写字楼
  • 电话: 4008-163-163 转 20189

巡城时间:1月13日

最新价格:大面积产品23000元/㎡起,小面积产品27000-29000元/㎡

特工点评:天域中心资料团购论坛)地处江南西商业旺地,由超甲级写字楼和大型一站式购物中心组成,目前热推写字楼产品,购买面积的多少可按买家需求灵活间隔,且投资回报率可超5%,对于投资型或自用型买家均有一定的吸引力。

推荐指数:★★★★

近日,有研究报告指出,2014年广州甲级写字楼将有24万平方米新增供应竣工,是自2009年以来最少供应的一年,且预租率已超50%,今年将一改供大于求的局面,写字楼租金升势较明显,投资前景看好。

而去年开售的超甲级写字楼天域中心,在一系列的利好下可谓连创佳绩,开盘2个月劲销8亿,近日,该项目样板间正式开放,特工抢先为大家揭开其首创”超甲级展贸商务”的神秘面纱。

写字楼产品灵活间隔 投资回报率超过5%

天域中心位于江南西路与江南大道中交汇处,是地铁2号线江南西站上盖物业,总占地面积1.8万㎡,总建筑面积近13万㎡,规划建设有A、B两栋单位。其中A栋为6层高纯商业部分,将建成大型一站式购物中心;B栋为40层高办公楼(其中有8层商业裙楼、办公室29层、避难层3层),总楼高180米,可通过天桥与A栋连接。据开发商介绍,项目目前推售的是B栋办公楼,该产品按超甲级写字楼配置,水景园林景观,规划设计十分舒适大气。其大堂为11米的挑高空间,面积约500㎡,地面以高档石材铺设;大堂设置智能IC系统,以保证大厦的安全管理。B栋标准层面积为1800㎡,购买面积的多少可按买家需求灵活间隔,70-1800㎡均可,自由组合,十分方便。由于隔间方正,每层的实用率可达七成以上。同时,大厦还配有10台智能分区电梯,低层区10-29层有6台客梯,高层区30-40层有4台客梯,梯速最高为4米/秒;另外,高层区和低层区分别有两台电梯连接地下停车场,这样的设计可让使用者更灵活、方便、省时,实现更为高效的办公环境。

天域中心本次开放的样板间,特意设置多个不同风格的主题,为你提供多种室内设计参考。其中“金融公司创意样板间”以室内色彩鲜艳,光影变化为主,追求华丽、高雅的欧洲风格;“奢侈品代理公司创意样板间”则强调一种较为简单又不失内容的装饰形式,对于奢侈品的展示尤为适合,商务区域也分区合理,充分解读了“超甲级展贸商务”;而最吸引眼球的非“艺术品公司创意样板间”莫属了,每个角度都渗透着艺术的气氛,是舒适办公环境与艺术品的珣丽绽放的完美结合。

天域中心金融公司创意样板间
天域中心金融公司创意样板间

天域中心奢侈品代理公司创意样板间
天域中心奢侈品代理公司创意样板间

天域中心奢侈品代理公司创意样板间
天域中心奢侈品代理公司创意样板间

据了解,目前70㎡的小面积产品已经所剩无几,售价大多去到27000-29000元/㎡。主推的是240㎡的大面积产品,最便宜的仅23000元/㎡起。据销售人员表示,购买天域中心的买家以投资客居多,但也有做服装生意的买家买了整层自用,而目前周边写字楼租金约为120-140元/月/㎡,按照这个计算,大面积单位投资回报率最高可超7%。

值得一提的是,天域中心创新“超甲级展贸商务”,展厅+商务的全新智能组合模式,带来全新的国际商务新优势:一、可因应企业所需自由规划展厅区、办公区等功能区间,既可展示企业形象、产品的同时兼具日常商务功能,是世界商务的新潮流;同时配合富力的超甲级写字楼管理及服务,为企业打造一个国际多元化、全天候的展示、商务平台,将国际级博交会融合日常商贸,助力企业再创高峰;二、突破以往写字楼局限,空间自由组合规划,企业魅力完美绽放!“超甲级展贸商务”为各类类型企业提供Well-Box及Well-Sky两个定位独到的展贸商务平台:Well-Box为中小企业提供自由组合的办公空间,不论是创新型企业或实力性企业,都能在这里完美展示企业魅力;而Well-Sky则为国际大企业提供半层/全层等超大规模办公空间。

吕颖雅 本文来源:网易房产 作者:LYY 责任编辑:王晓易_NE0011

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