十年金沙洲配套成熟时 地铁盘星汇金沙150万起

巡城时间：3月24日

最新价格：均价21000元/㎡（折前）

特工点评：星汇金沙（优惠购、楼盘相册、最新报价）毗邻地铁六号线始发浔峰岗站，二期洋房主推78-95㎡的紧凑型两房三房，不少单位可正望一线湖景，视野开阔。而金沙洲经过10年的发展，交通、商业、教育、医疗等配套也愈发成熟，拥有较高的性价比，是中心区刚需置业的理想地。

推荐指数：★★★★

如果说广州还有哪个置业板块离市中心近，均价在2万元/㎡左右，又有现成的地铁线路，且无论商业、教育还是医疗配套等一切都在井然有序地进行建设的，那么这个板块就非金沙洲莫属。

一直以来，金沙洲板块由于性价比比较突出，受到刚需买家的关注。而从去年年初开始，金沙洲利好信息更是不断传出。地铁六号线、水上巴士的开通、华侨中学即将落成使用、广州中医药大学金沙洲医院将正式运营、金沙洲断头路将打通……此外，金沙洲预计开业的商业体量更超过10个“天河城”的规模。这一切，都让我们对金沙洲的未来充满了期待。

然而，在区域配套愈加成熟和经历了开发的井喷期之后，金沙洲在售的一手洋房单位供应量已经不多。踏入2014年开春，金沙洲迎来第一批中小户型新货，它就是毗邻地铁六号线始发浔峰岗站的星汇金沙，适逢其开放二期样板间，特工抢先为大家揭开神秘面纱。

中小户型实用率达83%  网易房产团购1万抵97折

据了解，星汇金沙即将推【悦湖城】洋房组团共有8栋高层洋房，共约1394套单元。首推2栋和4栋两栋产品，为两梯六户设计，户型为78㎡的两房，93㎡的紧凑型三房，95㎡的带主套三房，实用率高达83%，2015年12月交楼，是目前罕见的市中心地铁湖山洋房，现参加网易房产团购可获1万抵97折优惠。此外，【悦泷山】别墅组团同期在售，均为四联排湖山小墅。别墅全部建立在私家山体之上，建筑面积190-250㎡，共有5种户型。户户附送阳光活动层及私家前后花园。实用率高达200%。同时，绝大多数湖山小墅临湿地公园，正望一线湖景，视野开阔。

星汇金沙二期洋房不少单位都正望一线湖景

从开放的样板间所见，特工推荐95㎡带主套的06单元，该产品是经典的三房设计，进门是厨房，厨房出生活阳台，然后是餐厅和客厅，厅出景观阳台，可直面小区湖景以及浔峰山山景，视野异常开阔，此外，三个卧房大小适中，主卧和次卧均能享受到湖景，十分惬意。

星汇金沙二期95㎡带主套三房客厅

星汇金沙二期95㎡带主套三房卧房

价格方面，据销售人员表示，目前正接受内部认购，两房单位约150万起，三房180万起，最便宜的单位单价约17800元/㎡。项目将于4月正式开售，届时折前均价要去到21000元/㎡。