广州东崛起进行时 新塘新世界PK尚东阳光

新塘新世界

巡城时间：3月25日

最新报价：小户型12000元/㎡，大户型13500元/㎡（均带精装修）

特工点评：新塘新世界（优惠购、楼盘相册、最新报价）已于3月8日推出第10期新货23栋和30栋，涵盖86㎡两房两厅，96㎡－128㎡三房两厅和150㎡四房两厅，户型方正，实用率约83％。作为增城新塘板块的成熟大盘，项目经过多年开发，生活氛围浓厚，且临近正在施工的地铁13号线温涌站，值得关注。

推荐指数：★★★★

早在增城“撤市设区”之前，广州推进“一个都会区、两个新城、三个副中心”战略，便已经把新塘作为广州东部的“都会区”。而随着撤市设区的落实，买家纷纷再次将目光聚焦在地理位置更优越的新塘板块，成为增城置业首选。其中，新塘新世界是该板块的标杆性楼盘，至今已开发超十年，1-9期多层住宅及十期北区高层住宅已基本售罄并入住，现主推十期南区高层洋房。

新塘新世界新货周边园林景观

据了解，项目已于3月8日推出23栋新货和30栋全新楼王，其中，23栋高18层，两梯四户，包括86㎡紧凑两房和96㎡的南向小三房。30栋高22层，一梯三户，包括116㎡/126㎡N+1南向大三房和150㎡四房两厅宽阔户型，其中116㎡为明星户型，空中花园半买半送，望中心水景园林景观，且可改作书房之用。另外，项目19-21栋单位也同时在售，据销售人员介绍，96㎡的小三房最热销，仅剩4、14层等少数楼层尾货。20栋去化已达八九成，而19栋因为西晒，加上靠近温涌东路，环境稍显嘈杂，目前仍有较多选择。

126㎡三房两厅样板房

超大阳台部分空间可改作书房

未来水景园林正在施工中

价格方面，据销售人员介绍，小户型均价12000元/㎡，大户型均价13500元/㎡，带2000元/㎡精装修。但项目采用“双合同”，其中装修合同标准为4000元／㎡。目前参加团购可享每平方米降价400元的优惠。

新塘新世界占地15万㎡，容积率2.14，绿化率高达48％，园林景观优美。项目总规划户数6000户，其中第10期在占地面积和包揽户数上都夺去了半壁江山。小区建设有1930个停车位，只租不卖，230元/个/月，而洋房的物业管理费则为1.8元/㎡/月。

作为新世界地产植根广州东部十年打造的品质社区，新塘新世界相对成熟配套同样备受购房者追捧。项目周边有悦兴综合市场，而小区外围也有餐饮食肆和果蔬商店、连锁超市等满足业主的日常所需。

交通配套方面，预计将于2016年底开通的地铁13号线温涌站A出口就在新塘新世界门口（步行约4分钟），而第10期新货也是小区最靠近地铁站的楼栋。目前，在未来地铁口附近有214路公交车直达新塘生活区。此外，项目附近另一公车站也有多路公交车通往增城各地。

小区门口公交站

地铁13号线温涌站正在施工

而项目毗邻广园东路、107国道、广深高速公路、广惠高速公路，自驾的买家来往广州中心城区也非常方便，踩盘当天特工从天河石牌桥出发，不足40分钟即可抵达项目。

除此之外，项目也提供节假日免费楼巴接驳服务，上车点包括车陂易初莲花、宏发大厦（优惠购、楼盘相册、最新报价）、开发区东区商业城和黄埔大沙地。而买家也可自己搭乘210、B30和B31路公车到生活区站下，换乘新世界花园专线公车到达项目。

教育配套方面，新塘新世界也汇聚12年一站式省级教育资源，包括新世界花园新星幼儿园、新雅新世界实验学校、华师附中新世界学校。

医疗配套方面，项目紧邻新世界投资的三甲医院暨华医院，此外小区附近还有省水电二局医院、新塘医院、开发区医院等。