岭南雅筑两房三房 13000元/㎡起撬动刚需购买力

巡城时间：4月29日

最新价格：13000元/㎡起，均价15000元/㎡，带装修

特工点评：越秀地产是目前新黄埔楼市的大地主，产品线异常丰富，其中岭南雅筑（优惠购、楼盘相册、最新报价）将推新货，涵盖84-116㎡两房三房，户型设计方正实用，采光通风俱佳，岭南风情园林也相当有特色，价格仅需13000元/㎡，笋价撬动”五一”刚需购买力。

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据最新广州网签数据显示，随着黄埔、萝岗两区合并，3月新黄埔成交量环比上涨19%，同比暴涨166%，成为全市十一区中同比涨幅最高区域，热度可见一斑。而这个“五一”小长假，新黄埔必然又将成为刚需买家必看的版块，新盘新货不断涌现。近日，特工闻讯大地主越秀地产旗下的岭南雅筑又有新动作，特此马上带来第一手的资料。

新货笋价13000元/㎡起 越秀地产三盘亮点十足

“五一”期间，岭南雅筑园林将正式对外开放，全新4、5栋新品同期推出，两梯六户设计，户型面积包括84㎡两房，92㎡紧凑型三房，以及116㎡带主套大三房，实用率达84%，带装修售价13000元/㎡起，均价15000元/㎡。据开发商介绍，由于岭南雅筑整体规划布局方面，采取点式布局。“十”字户型设计形成户户单边的效果，采光通风俱佳。更有超宽百米楼距，无敌视野。户型设计均好性比较强，双阳台设计，景观阳台、工作阳台独立分开，景观阳台面宽更达6.5米。3米层高，大幅度提升生活高度，免除压抑。超大入户花园，房间全附送飘窗。

岭南雅筑92㎡三房客厅

岭南雅筑84㎡两房客厅

值得一提的是，项目内拥3万㎡岭南精品园林、外拥四面山景、私享滨河绿道，景观环境十分优越。社区山景幼儿园、400米时尚商业街、运动会所、游泳池、网球场，自身配套完善。

岭南雅筑园林实景图

与此同时，“五一”期间，越秀地产近10个项目均有推货，其中最值得关注的是刚刚成立的新黄埔区。在2013年，岭南山畔（优惠购、楼盘相册、最新报价）、岭南雅筑、保利越秀岭南林语（优惠购、楼盘相册、最新报价）三盘先后启动，产品涵盖洋房、别墅，随着越秀地产拿下“云埔地王”（预计四季度面市），越秀地产在科学城板块已形成四盘联发之势，成为广州东楼市供货量最多的品牌房企。

除了岭南雅筑外，定位较高的岭南山畔位于科学城中心区位，在开创大道与科翔路交界处，是地铁6号线金峰站上盖物业，去年多次斩获萝岗销冠。该盘目前在售货量约100多套，以二期曦园140-170㎡三房四房畔山岭南大宅为主，以及10座少量珍藏83-127㎡小户型单位，售价19000-20000元/㎡，带装修。

此外，由保利地产和越秀地产合力打造的高端住宅项目——保利越秀岭南林语，产品涵盖别墅和洋房。其中别墅首期产品已于去年底推出，200-230㎡的珍稀城市半山别墅，毛坯售价30000元/㎡起。而全新亮相的洋房产品则由16栋楼宇组成，首推1、2、7三座楼宇，货量共计480套，产品包括75㎡的两房，91㎡的小三房，116㎡的带主套三房，以及140㎡的四房，实用率达到81%，预计均价16500元/㎡，带装修，现参加网易房产团购可享受1万抵97折优惠。