岭南雅筑两房三房 13000元/㎡起撬动刚需购买力（二）

地铁拉动沿线楼市走俏 新黄埔“五一”供应量大

2013年年底地铁6号线首期的开通，令70万市民受惠，也拉动了沿线不少楼盘有近3000元/㎡的涨幅，这都让市民对于建设中的6号线二期更为期待。

据悉，6号线二期17.6公里的工程中，位于萝岗板块内的就长达9.3公里。可见6号线二期的开通，将推动该区域楼市走向新的高峰。地铁6号线二期工程（长湴-香雪）全长17.6公里，二期全部为地下线，设车站10个，总投资91.26亿元，计划2015年建成通车，30分钟连接天河和萝岗。

而根据广州地铁早前发布的消息，21号线工程已获省发改委批复，可以正式动工建设。按目前规划，21号线将设立多个换乘站点，与5号线、6号线二期、11号线、13号线二期、4号线等路线换乘。同时，21号线的最高时速达到120公里，和3号线一样，将成为广州地铁最快的列车之一，届时更将加强东部新城、萝岗、增城与中心区的快速联系。

与此同时，有行业分析人士指出：两区合并，新区政府设于萝岗，必将吸引越来越多的刚性需求和高端改善人群入住萝岗，此将提升萝岗的区域价值，会让萝岗楼市直接受益。

而“五一”前夕，萝岗的一手住宅新货以在售楼盘为主，保利越秀岭南林语（优惠购、楼盘相册、最新报价）、岭南山畔（优惠购、楼盘相册、最新报价）、岭南雅筑（优惠购、楼盘相册、最新报价）、中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、万科东荟城（优惠购、楼盘相册、最新报价）等供货大户提供了大量“弹药”，为楼市保持热度。其中中海誉城更于早前推出全新央璟组团，接近900套货量几近售罄，户型包括33-139㎡精装修一房至四房，新货将持续加推。

岭南雅筑沙盘，项目主打中小户型产品吸引刚需客

此外，全新楼盘的面市也将成为新的关注点。据了解，港资开发商打造的新福港鼎峰一期共5栋，主推90-200㎡多种户型单位，该盘是广州首个半山坡地豪宅，首层住户大堂距离外面道路有30多米高差，园林观光直通梯从地面直通水上会所，地铁6号线萝岗站就在家门口。珠江实业也即将在永和推出全新品质大盘珠江嘉园，项目总建面约30万平方米，总货量2000余套，首期洋房产品涵盖79-130㎡两至四房，三房产品百万起即可拥有，现参加网易房产团购更可获1万抵95折优惠。

产品方面，原萝岗楼市还是以迎合投资客、刚需买家的中小户型产品为主，岭南雅筑、保利越秀岭南林语、中海誉城、奥园春晓、万科金色梦想几个楼盘的洋房单位，面积最小的是33㎡，总价较低。至于雅居乐富春山居则主打改善型买家，其200㎡的四套房，总价450万/套起，是为三代同堂量身定制的改善型产品。

商业项目方面，有几个大型综合体也将亮相，这些项目本身的产品线非常丰富，有小面积公寓，也有甲级写字楼、独栋写字楼、街铺和商场铺、地铁铺等多种类型，还大多设有五星级酒店和会所等配套。依托城市综合体的超大体量和丰富业态，这些项目各业态客源互为补充，配套更为完善，也一定程度能为投资带来更多的保障。

其中位于中新知识城板块的合景天峻已于早前开售，项目推出面积为33-136㎡的单房至四房，首付仅2万元起，入手门槛非常低，吸引了过千买家抢购。

与萝岗万达广场隔路相望的大壮国际广场将首推G区双地铁上盖商铺，面积20-300㎡，预计将在5月正式开售，价格待定，参与网易房产团购认筹享3万抵10万优惠。值得关注的是，该商铺前五年将实行统一经营，目前已签约戴德梁行代理招商运营管理。

位于地铁6号线香雪站上盖的萝岗奥园广场也启动认筹，即将推出27-170㎡临街铺王，总货量144套，价格待定，参与团购可享1万抵8万优惠。

而广州绿地中央广场D栋臻品酒店式公寓现正接受咨询登记，该栋公寓以超高档次产品硬件标准打造，精装修交楼，3.5米层高塑造超阔绰空间，并且绿地集团聘请了国际知名酒店管理品牌入驻管理，同时配置了多功能会所服务，想投资的网友不妨关注上述项目。

岭南雅筑实景图