黄金月别墅新货首付18万起 最高优惠达560万（全文）

网易房产9月11日报道 “金九银十”广州楼市一手新货七成是刚需产品，别墅新货少之又少，属于非主流产品。据统计，目前黄金月仅有一盘推出纯别墅新货，为位于新黄埔的中海原山别墅（资料、团购、论坛），产品全部为187-360平方米的联排和双拼别墅。

目前广州别墅供应主要集中在从化、花都等远郊区,多作为度假型别墅使用，中心城区和近郊基本无新货供应。“限墅令”的发布令别墅物业物以稀为贵，富豪们钟爱的城央别墅在楼价下行时期有较明显的保值功能、稀缺性和居住舒适度，因此价格一向坚挺，但个别楼盘最近优惠力度有所加强。如位于同和南湖板块的颐和高尔夫庄园（资料、团购、论坛），在售最贵的独栋别墅为8000万元，一次性付款可享93折，相当于省下了560万。

而远郊别墅则受限购令影响，成交一向冷淡，在价格上多数有所让利。例如位于清远佛冈的勤天熹乐谷（资料、团购、论坛），在售的独栋养生别墅首付仅18万起。

广物荔山雅筑 [参加团购]

别墅产品：院落式设计的类别墅

最新优惠：1万抵10万

最新动态：广物荔山雅筑（资料、团购、论坛）预计在9月中旬开放示范单位，并有望在10月底正式发售首期小高层院落式住宅，现参加网易团购可享受1万抵10万优惠。

项目首期推出31栋全部都是6-8层的电梯叠景院落，基本以南北对流的朝向为主，总数约360多套，全部为低密的一梯两户、一梯三户低层住宅，整体风格为新亚洲的建筑风格，带有独特的岭南韵味的院落式设计，这类产品不仅在从化市场绝无仅有，乃至在广州市场也是十分罕见。

中海原山别墅 [参加团购]

别墅产品：187-360平方米的联排和双拼别墅

最新优惠：暂无

最新快讯：今年中海原山别墅将推出二期全新产品，包括187-360平方米的联排和双拼别墅，预计本周六开放珠江新城接待点。即将推出的全新二期位于小区南苑。在产品打造上，继续坚持一期的半山别墅设计，利用地形打造阳光负一层，人车分流的集中地库，由前花园、后花园和侧庭院构成的三重立体环绕式庭院，以及包括专属车位、大露台、大花园等超大赠送面积。此外，二期在产品上还进行了升级：园林面积是一期的1.56倍，客厅挑高近7.2米，负一层最高处层高达5米，户型设计上实现“一人一层”的更私密、更舒适布局。

保利东江首府 [参加团购]

别墅产品：290㎡双拼、435㎡一线临江别墅

最新优惠：一次性付款96折、按揭97折

最新快讯：保利东江首府（资料、团购、论坛）现推【江色满园】组团120-170㎡一线江景洋房，户户南向，附带全屋品牌精装修仅1.2万/㎡，是广州东改善置业首选；此外还有【首府壹号】290㎡奢华五房空中平墅，12米超大观景阳台，广州限量100席；而【江山府邸】435㎡一线临江别墅同期在售。

由央企龙头保利倾三年之力打造广州东首席滨江综合体——保利东江首府，建面达百万平米，紧挨区域政府核心配套，是区域内标杆性项目。集五星级皇冠假日酒店、超甲级滨江写字楼、大型商业街、省级重点学校及双语幼儿园于一体，拥揽1.2千米东江水岸和十万平米滨江公园。

御湖城 [参加团购]

别墅产品：300-420平联排别墅

最新优惠：暂无

最新快讯：项目在售300-420平联排别墅，最低6998元/平，户户带生态花园，现楼发售。

君源御湖城（资料、团购、论坛）位于广州从化灌村路399号，总占地面积约117362㎡，建筑面积222984㎡，分多期开发，其中东区（一期）占地面积约700亩，总建筑面积约22万㎡，由21栋16层高的小高层洋房和206套双拼、多联别墅组成，一期约1536户（含别墅），其中一期洋房共1330套，别墅206套。君源御湖城自身拥有约400亩私家山林、113330平米的私家人工活水湖，绿化率达40.2%。

碧桂园天玺湾 [参加团购]

别墅产品：350-470平米联排别墅

最新优惠：8万减30万

最新快讯：碧桂园天玺湾（资料、团购、论坛）现推350-470平米联排别墅，坐北朝南，带120平米的地下室，售价为17000-22000元/平米，购房可享8万减30万优惠。

珠光流溪御景 [参加团购]

别墅产品：230-627平米别墅

最新优惠：四联排别墅1.5万享9折，双拼别墅2万享9折，独栋别墅5万享9折

最新快讯：珠光流溪御景（资料、团购、论坛）在售别墅，户型为230-627平米，现主推【芷语大街】148平米三房，总价88万/套起。

颐和高尔夫庄园 [参加团购]

别墅产品：350-450平米联排别墅；600平米双拼别墅；1500-2500平米独栋别墅

最新优惠：一次性付款享93折，按揭96折

最新快讯：颐和高尔夫庄园（资料、团购、论坛）在售有联排、双拼与独栋别墅，联排别墅约350-450平米，总价1400万元/套；双拼别墅面积约600平米，均价40000元/平米；独栋别墅面积约1500-2500平米，总价5000-8000万元/套。现购房一次性付款享93折优惠，按揭付款享96折优惠。

颐和盛世 [参加团购]

别墅产品：400平米独栋别墅； 500平米双拼别墅； 316平米四拼别墅

最新优惠：388万元/套起

最新快讯：颐和盛世（资料、团购、论坛）在售二期，为316-500平米别墅以及107-157平米洋房。其中独栋别墅400平米，800-900万元/ 栋；双拼别墅500平米，688万元 /栋起；四拼别墅316平米，总价388万元。

勤天熹乐谷 [参加团购]

别墅产品：201-339平米独栋养生别墅

最新优惠：3万享95折优惠；认筹即送项目周边温泉票

最新快讯：项目在售【慕泉】别墅，面积201-339平米纯独栋养生别墅，栋栋温泉入户，带私家泡池，赠送超大露台、花园。据悉，别墅首付18 万起。