[ 东风广场 ]售完

${product.get("name")}
咨询热线
姓名:
电话:
留言:
网易首页 > 网易广州房产 > 新房 > 正文

越秀区最贵学位房一日网签14套 均价10666元/平?

2014-09-11 18:45:23 来源: 网易房产 举报
0
分享到:
T + -
报价6万的东风广场一日网签14套,成交价10666元/平!
  • 东风广场 售完 洋房
  • 电话: 4008-163-163 转 20374

网易房产9月11日报道 近日,越秀区最贵学位房东风广场资料团购论坛)在一天之内网签成交14套,而让人惊讶的是成交均价仅10666元/平,与项目对外报价高达60000元/平的价格相去甚远!难道越秀区学位房也扛不住了,要割喉甩卖吗?

根据网易数据中心统计显示,9月10日广州全市网签128套,成交面积为1402平方米,成交均价为14975元/平方米。其中个盘方面,成交量排名第一的是越秀的东风广场,网签14套,成交均价10666元/平方米。【查看9月10日新闻】

网易房产数据中心9月10日成交数据
网易房产数据中心9月10日成交数据

网易房产记者于9月11日早上致电东风广场的相关负责人员,该员工称项目目前主推五期产品,处于正常销售阶段,近期并无降价。对于网签均价仅在万元左右的情况,其表示可能是项目前期产品的网签,但具体是哪一期的什么产品,他也不清楚。之后迅速挂掉电话。

根据记者了解,东风广场目前在售五期T9、T10栋两栋高层住宅,名为凯丽轩、凯逸轩。主推户型包括50平的一房、76-83平的紧凑两房、88-93的舒适两房(带主套)以及141-164平的舒适三房。于今年7月11日正式开盘,均价60000元/平,带精装修,附送部分家电(包括品牌冰箱和洗衣机等),当中最小的户型50平的单位总价270余万起。目前购房有优惠,按揭购房客享受97*98折优惠,全款可享受97*97折。另外,项目与中信银行以及恒生银行推出贷款方式上的合作优惠,部分客户可享受相当于首付低至一成起的灵活付款方式。记者9月实地踩盘可见,五期的楼栋已经封顶,并预计将于2015年底交楼。

东风广场项目实景图(五期单位已经封顶)
东风广场项目实景图(五期单位已经封顶)

既然项目没有降价,在确认成交数据正确无误的情况下,记者在阳光家缘翻查东风广场的所有预售证信息。发现于9月10日录得14套成交数据的预售证号为20050218,为项目于2005年12月20日取得的预售证。原来为项目四期丽豪阁、丽雅阁(T7、T8)的单位。该预售证上显示,9月10日网签14套,成交面积1486平方米,与网易房产数据中心统计显示无误。同时对比改预售证上显示的累计已售数据,累计销售395套,网签均价为11097元/平。此外,预售证信息显示,目前项目还有18套住宅单位未售,面积共1644平方米。

阳光家缘上显示的东风广场成交数据与网易房产数据一致(点击查看大图)
阳光家缘上显示的东风广场成交数据与网易房产数据一致(点击查看大图)

东风广场五期预售证显示9月10日并无网签记录(查看大图)
东风广场五期预售证显示9月10日并无网签记录(点击查看大图)

据了解,东风广场越秀区东风东路,紧邻天河路、东风路等城市主干道。东风广场小区一期早于1997年已经开发,历经十余年的发展,已经成为配套成熟的小区,拥有专门的会所、儿童游乐设施等。但是项目开发进度缓慢,第四期与第五期之间面市的时间足足相隔八年之久。不仅如此,项目还是越秀区内数一数二的“贵价盘”,最新五期单位开盘报价55000-60000元/平,然而就在东风广场旁边的富力东山新天地资料团购论坛)则报价48000-49000元/平方米。6万元的报价甚至可以叫嚣珠江新城的楼盘。【相关阅读:时隔8年再推新货 丽丰控股的“囤地生金术”】

而让项目有如此高报价的底气,主要在于项目附带的“学位”。东风广场小区内部设有洋紫荆东风幼儿园(私立幼儿园),并且紧邻省一级东风东路小学。在就近入学政策不断深化之下,优质学位房市场供不应求,开发商自知资源稀缺,自然不肯降低身价了。

东风广场小区旁即为省一级小学东风东路小学
东风广场小区旁即为省一级小学东风东路小学

另外,根据网易数据数据统计显示,东风广场五期的住宅产品共有334套,目前累计成交共11套,成交总面积为863套,网签均价为54156元/平。

Jennifer 本文来源:网易房产 作者:Jennifer 责任编辑:王晓易_NE0011

精彩推荐

  • 购房直通车
  • 折扣专线
  • 最新团购
  • 热盘推荐
  • 地产资讯
  • 房产图集
我要报名

  • 1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

    1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

  • 东部1线双景房7字头起享2万抵93折

    东部1线双景房7字头起享2万抵93折

分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
售楼处电话 4008-163-163 转 20374
当前已有1985人参加团购
*姓名 *电话
胡先生:150****0731
邓先生:138****8083
蒋女士:186****7681
陈先生:159****3332
杨先生:134****5158
章先生:159****7226
周先生:138****8967
林女士:136****3668
郑先生:136****9618
谢女士:135****3735
魏女士:138****0324
吴先生:139****9780
韩女士:158****2390
蔡女士:138****2322
魏女士:183****9105
赵先生:139****8548
吴小姐:139****6438
钱先生:139****7316
姚先生:137****6367
黄先生:138****7263
于女士:182****8478
黄先生:136****3612
时间 套数 面积(㎡) 均价(元/㎡)
近一周 0 0 0
近一月 0 0 0
近一年 17 1304 0

周围区域板块参考(近一周)

周边楼盘参考(近一周)

广州骄傲:八旬老人圆梦 世纪冰雪婚礼感动全

同价格楼盘
同区域楼盘
  • 楼盘名称楼盘价格

2017房地产新年峰会

2017房地产新年峰会

地产大佬们普遍表示,今年房地产市场变化过快,调控非常及时,也非常必要。 [详细]

阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页
×