租房过程常见问题如何避免

房地产进入3月份市场，随着租赁业务量的上涨，承租人在租房过程中会遇到常见的几点问题，问题要如何避免？中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提供承租人以下四点建议：

第一点：审核出租人的身份。

核实出租人是否具有出租该房屋的资格，在签署租赁合同时出租人必须出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。保证双方的利益，以免在今后出现不必要的麻烦。

第二点：在签署租赁合同中重点注明租金、租期及付款方式。

租赁合同注明租金，写明租赁期限具体到哪天，以及以何种形式付款，一般分为月付、季度付、年付。还应注明是否支付房屋押金，具体金额要写清。

第三点：合同中注明该房屋的配套设施。

水电、煤气、暖气、有线电视等设施需特别注明。中原市场研究员张玉表示，包括房屋留存的家电都应一一列出，在合同中注明。配套设施所产生的费用如何支付，何时支付，都应在合同中加以体现。

第四点：充分利用补充协议。

租赁双方如在租赁过程中出现任何问题，需要双方协商的，都应在三方都在场的情况下拟定补充协议或条款，并以书面形式留存，以此保障双方利益。

租赁过程中，中原张玉表示，双方提供的证件应真实有效，交验房屋时三方都应到场，承租人在租赁期内不得破坏房屋配套设施。