番禺2线:刚需盘人气旺 地铁公寓直降5000元/㎡清货

网易房产3月28日报道 3月28日，网易房产千人看房团火爆启动，覆盖广州全市9个区域超过30个热门楼盘，20多部大巴与60部网易购房直通车接送近2000名网友直达项目现场圆置业梦，3月份楼市政策红利不断，多重刺激下，市场全面回暖，撬动广州楼市“小羊春”抢房热潮。

最近两会针对房地产的利好信号，以及广州公积金有望贴息商贷的消息，都提振了广州楼市，成交量及推货量均有明显上涨，南沙、萝岗、增城和番禺等外围区域楼盘人气升温。

3月28日，网易房产千人看房团再次启动，人气火爆，共成交50组客户。其中番禺2线带领超过90位网友走进番禺多个热销楼盘，包括2014年广州全市销冠盘：万科欧泊（资料、团购、论坛）、屡现“日光”奇迹的招商金山谷（资料、团购、论坛）、市桥地铁投资公寓富宾星悦国际（资料、团购、论坛）和即将开盘的全新刚需盘星力时代豪庭（资料、团购、论坛）。

据销售人员透露，最近周末看楼的多了，客流量相比春节后有所增加。记者在现场观察到，万科欧泊和金山谷人气较为火爆，周边都停满了来看楼客户的车。

在优惠上，也未见大力促销，大部分还是沿用春节后的常规优惠，部分楼盘价格稳中有升，比如万科欧泊最新的C3栋由于景观较好，价格比前期产品起码贵了1000元/㎡。也有楼盘选择趁楼市回暖快速清货，比如富宾星悦国际公寓直降5000元/㎡清理10多套现楼尾货。

第一站：万科欧泊

万科欧泊精装均价1.8万/㎡起

万科欧泊目前主推A12栋，2梯6户，户型包括94、95㎡小三房，带精装均价1.8万/㎡；同时在售C3栋，户型为187㎡大四房，价格1.9-2.5万/㎡。此外，C1栋142㎡四房正在诚意登记中，预计4月初开盘，吹风价2.4-2.5万/㎡。

去年4月份万科欧泊报价22000元/㎡，但在五一前夕项目加推的全新单位报价仅16000-18000元/㎡，且无需签订“双合同”交易，引起一片哗然。降价和虚假学位房风波并未影响其销售，2014年万科欧泊以将近2000套的成交量问鼎楼市热销桂冠。

来自天河的何小姐看中95㎡的小三房，折后总价约170万左右，由于买来自住，何小姐坦言对自己对价格非常敏感，如果超出自己心里预期就不会买。而来自海珠的陈先生却有另外的看法，他认为，天气回暖楼市也回暖了，加上近期楼市利好多，看中就打算入手。

第二站：星力时代豪庭

星力时代豪庭3月29日开售首期新货

星力时代豪庭由广州星力动漫游戏产业园有限公司开发，就位于星力动漫园旁边。项目主干道番禺大道北路旁，距离市桥地铁站约十多分钟路程，由6栋26-33层高层洋房组成。

项目目前认筹可享受2万抵10万优惠，预计3月29日正式开盘。首期将推出1、3栋两栋，户型包括94-113㎡三房二卫户型，带装修均价万元起，最贵1.3万/㎡左右，这个价格相对同区域楼盘有较大优势。但项目规模较小，绿化面积小，舒适度不算太高。

第三站：富宾星悦国际

富宾星悦国际直降5000元/㎡清货

富宾星悦国际距离地铁3号线市桥站约5分钟路程，目前在清尾货，10多套50-62㎡LOFT在售，毛坯均价1.8万/㎡，相比之前2.3万/㎡优惠幅度达3000元/㎡。

项目为40年产权商业项目，宜商宜居，物业费为3.8元/月/平，可带租约出售，月租约3200元/㎡。

以50㎡公寓为例，总价90万，首付五成约45万，月供约4000多元。

项目最大特色在户型设计上，5米挑高设计，带独立阳台，市面上比较少见。

第四站：招商金山谷

金山谷户型丰富、现场人气热闹

金山谷目前在售105-142㎡精装三四房、210㎡豪装平墅产品，使用招商银行信用卡购房，可用积分抵扣房款，每套洋房最高抵扣2万元购房款，优惠截止3月31日。据悉，项目可使用公积金贷款，预计2016年9月可全部交楼。

上周五，项目推出全新172㎡城央豪装平墅单位，认筹享5万抵20万优惠，带精装均价1.4-1.6万/㎡。该批产品为一梯一户纯板楼，方正舒适，南北通透，高使用率，通风采光佳。

据了解，金山谷尚层在去年11月曾两度开盘，均火爆热销。项目位于番禺市广路、新光快速东艺路出口，驾车前往珠江新城仅需15分钟。