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番禺2线:刚需盘人气旺 地铁公寓直降5000元/㎡清货

2015-03-28 21:59:57 来源: 网易房产 举报
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销售人员透露,最近客流量相比春节后有所增加,刚需盘人气热闹。

网易房产3月28日报道 3月28日,网易房产千人看房团火爆启动,覆盖广州全市9个区域超过30个热门楼盘,20多部大巴与60部网易购房直通车接送近2000名网友直达项目现场圆置业梦,3月份楼市政策红利不断,多重刺激下,市场全面回暖,撬动广州楼市“小羊春”抢房热潮。

最近两会针对房地产的利好信号,以及广州公积金有望贴息商贷的消息,都提振了广州楼市,成交量及推货量均有明显上涨,南沙、萝岗、增城和番禺等外围区域楼盘人气升温。

3月28日,网易房产千人看房团再次启动,人气火爆,共成交50组客户。其中番禺2线带领超过90位网友走进番禺多个热销楼盘,包括2014年广州全市销冠盘:万科欧泊资料团购论坛)、屡现“日光”奇迹的招商金山谷资料团购论坛)、市桥地铁投资公寓富宾星悦国际资料团购论坛)和即将开盘的全新刚需盘星力时代豪庭资料团购论坛)。

据销售人员透露,最近周末看楼的多了,客流量相比春节后有所增加。记者在现场观察到,万科欧泊和金山谷人气较为火爆,周边都停满了来看楼客户的车。

在优惠上,也未见大力促销,大部分还是沿用春节后的常规优惠,部分楼盘价格稳中有升,比如万科欧泊最新的C3栋由于景观较好,价格比前期产品起码贵了1000元/㎡。也有楼盘选择趁楼市回暖快速清货,比如富宾星悦国际公寓直降5000元/㎡清理10多套现楼尾货。

第一站:万科欧泊

万科欧泊
万科欧泊精装均价1.8万/㎡起

万科欧泊目前主推A12栋,2梯6户,户型包括94、95㎡小三房,带精装均价1.8万/㎡;同时在售C3栋,户型为187㎡大四房,价格1.9-2.5万/㎡。此外,C1栋142㎡四房正在诚意登记中,预计4月初开盘,吹风价2.4-2.5万/㎡。

去年4月份万科欧泊报价22000元/㎡,但在五一前夕项目加推的全新单位报价仅16000-18000元/㎡,且无需签订“双合同”交易,引起一片哗然。降价和虚假学位房风波并未影响其销售,2014年万科欧泊以将近2000套的成交量问鼎楼市热销桂冠。

来自天河的何小姐看中95㎡的小三房,折后总价约170万左右,由于买来自住,何小姐坦言对自己对价格非常敏感,如果超出自己心里预期就不会买。而来自海珠的陈先生却有另外的看法,他认为,天气回暖楼市也回暖了,加上近期楼市利好多,看中就打算入手。

第二站:星力时代豪庭

星力时代豪庭3月29日开售
星力时代豪庭3月29日开售首期新货

星力时代豪庭由广州星力动漫游戏产业园有限公司开发,就位于星力动漫园旁边。项目主干道番禺大道北路旁,距离市桥地铁站约十多分钟路程,由6栋26-33层高层洋房组成。

项目目前认筹可享受2万抵10万优惠,预计3月29日正式开盘。首期将推出1、3栋两栋,户型包括94-113㎡三房二卫户型,带装修均价万元起,最贵1.3万/㎡左右,这个价格相对同区域楼盘有较大优势。但项目规模较小,绿化面积小,舒适度不算太高。

第三站:富宾星悦国际

富宾星悦国际直降5000元/㎡清货
富宾星悦国际直降5000元/㎡清货

富宾星悦国际距离地铁3号线市桥站约5分钟路程,目前在清尾货,10多套50-62㎡LOFT在售,毛坯均价1.8万/㎡,相比之前2.3万/㎡优惠幅度达3000元/㎡。

项目为40年产权商业项目,宜商宜居,物业费为3.8元/月/平,可带租约出售,月租约3200元/㎡。

以50㎡公寓为例,总价90万,首付五成约45万,月供约4000多元。

项目最大特色在户型设计上,5米挑高设计,带独立阳台,市面上比较少见。

第四站:招商金山谷

金山谷户型丰富、现场人气热闹
金山谷户型丰富、现场人气热闹

金山谷目前在售105-142㎡精装三四房、210㎡豪装平墅产品,使用招商银行信用卡购房,可用积分抵扣房款,每套洋房最高抵扣2万元购房款,优惠截止3月31日。据悉,项目可使用公积金贷款,预计2016年9月可全部交楼。

上周五,项目推出全新172㎡城央豪装平墅单位,认筹享5万抵20万优惠,带精装均价1.4-1.6万/㎡。该批产品为一梯一户纯板楼,方正舒适,南北通透,高使用率,通风采光佳。

据了解,金山谷尚层在去年11月曾两度开盘,均火爆热销。项目位于番禺市广路、新光快速东艺路出口,驾车前往珠江新城仅需15分钟。

翁娜 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011

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