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预售证:新增房源创2015新高 改善型产品大举面市

2015-05-06 18:20:59 来源: 网易房产 举报
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上周广州合计发放32张住宅预售证,新增房源4158套。

网易房产5月6日报道 根据网易房产统计,上周(4.27-5.3)广州全市合计发放32张住宅预售证,新增住宅房源4158套,环比涨幅4.26%。值得注意的是,这是2015年以来首度单周新增房源突破4000套,刷新记录。恰逢5月份楼盘旺季揭幕,充沛的住宅房源也再次为楼市补充弹药,预计楼市新旧厮杀将成为5月份的重头戏。

"3.30"房贷新政满月持续发酵,此前开发商纷纷预热蓄客。新增预售证再攀高峰,反映出房企对红五月楼市持乐观态度,积极拿证火力全开。住宅市场政策助力,商业方面则相对黯淡。上周商业房源共获批6张预售证,新增预售房源880套,环比跌幅35.86%。

预售证

区域方面,上周新增预售房源仍以郊区为主导,增城和南沙成功领军。其中增城8盘包揽14张预售证,风头正旺的南沙6盘联手夺得7张预售证,番禺、从化、花都和萝岗也均有所斩获,郊区房源数量占据绝对优势,比例高达85.74%。而市区方面则由白云独挑大梁4盘取得6张预售证。东部库存高企的萝岗偃旗息鼓,仅中海原山别墅资料团购论坛)56套改善型单位登场,刚需盘哑火吞鸭蛋。

单盘方面,番禺的富豪山庄资料团购论坛)独得639套房源入市,成为推货冠军,花都的绿地缇香公馆和南沙保利城资料团购论坛)也分别凭借341套和300套跻身三甲席位。部分别墅盘上周虽获批多张预售证,但货量有限,如增城的中新香樟墅3张预售证仅拿下28套新增房源。此外,叠翠峰资料团购论坛)、富雅都市华庭资料团购论坛)和金山谷为旧证新批房源。

户型方面,上周改善型房源突飞猛涨,不仅新增359套别墅,121-145㎡面积段新货也强势来袭,共575套新房源,主要由南沙保利城、富豪山庄、恒大御府瓜分。而145㎡以上的单位也选择丰富,以白云区为代表,包括凯云新世界、星汇金沙和御金沙等均入场火拼。在房贷新政的刺激下,目前改善型需求释放,换房族抬头,更有传言称5月份将再度降息,改善型市场后劲可期。

尽管上周新增房源中刚需产品占比有所萎缩,但120㎡以下户型仍有6成斩获,不过其中90-120㎡面积段承担主力,根据网易房产的市况调查,在楼市回暖的情况下,目前买家入市更倾向于一步到位,中等户型有望更加吃香。

商业方面,上周商业房源共获批6张预售证,新增预售房源880套,其中602套来自白云的百信广场,萝岗敏捷广场3张预售证获批252套,住宅市场的火爆积压了部分商业市场,目前买家对投资公寓和商铺态度相对谨慎。

预售证:新增房源创2015新高 改善型产品大举面市

黄冰馥 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011

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