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“央行降息对经济的刺激是中长期的，像一剂中药，要长时间慢慢调理，对房地产而言，不会出现房价暴涨或暴跌的情况。”他说。
网易房产讯 5月10日央行宣布，明起降息0.25个百分点，同时扩大银行行存款利率上浮区间，由此前基准利率1.3倍提高到1.5倍。这是央行去年11月以来第三次降息。
此次央行降息对房地产行业，特别是广州楼市将带来什么样的影响？广州中原地产项目部总经理黄韬认为，对经济的影响是正面的，对广州房地产的影响是较微的，央行降息是一剂温和的“中药”，房价不会暴涨或暴跌。
黄韬分析，央行降息不是直接的房地产政策，降息带来的影响是刺激鼓励消费、降低贷款成本，让经济大环境复苏升温，进而增加购房者需求，因此这是一个对房地产间接有利的政策。
他认为，央行降息对三四线城市的房地产影响较大，而针对市场稳定的一线城市广州而言，成交量确实会进一步上涨，但在广州目前库存量相对较大的情况下，房价不会有太明显的变化。相比之下，深圳的库存没有广州高，而且外来人口的城镇化速度比广州快，对政策的敏感性也比广州强。
黄韬判断，在成交量进一步提高的情况下，广州高企的库存量在下半年会渐渐消化，进而房价会有轻微上涨。但由于广州限购政策没有放开，整体上涨幅度有限。
“央行降息对经济的刺激是中长期的，像一剂中药，要长时间慢慢调理，对房地产而言，不会出现房价暴涨或暴跌的情况。”他说。
本文来源：网易房产
作者：梁爽
责任编辑：
王晓易_NE0011
