网易房产讯 5月23日,在网易房产主办的“趋势与应对——分类调控下的广州房地产市场”沙龙上,多名专家将就广州房地产市场走向、政策对房地产的影响和股市与楼市等问题进行深入讨论。
对于当前国内经济形势,寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同表示,央行的确是半年之内的三次降息,每次是0.5,这说明什么呢?说明经济形势越来越不好,如果好的话,一次就搞定了。就目前来看,央行的动作太急了,这个政策来不及发挥作用。
如果经济形势一直处于下行的趋势的话,其实这个降息和降准应该发挥更大的作用。为什么去年四季度那么好,但是我们今年一季度不是那么好,这是和开发商在积极促销方面有很大的关系。
经济下行,楼市还要上行,这可能吗?对于这个趋势我们还是要有清醒认识和判断,现在这个逆行到底对还是不对,如果都下降话,我们会面临更加严峻的市场。
我们也希望这些降息降准的政策使楼市促销购销两旺的情况,通过采取政策的措施,通过开发商的积极促销,如果能够保持量的成交的话,这个已经是非常好的。
对于广州是否应该放开限购,韩世同还表示,局部的优化是必要的,目前的条件和时机都是具备的,我们不断呼吁,不光对楼市对经济都是有很大的贡献,实际上要各个城市根据自己的情况来实施。
在市场的调整下,房地产企业应该如何去应对?韩世同指出,其实前一年我们看到企业在应对经济的时候,就已经在快出货,少拿地,现在开工已经很少了。大企业要思变,小企业可能难一点。