网易房产讯 6月7日,广州市住房公积金管理委员会发布了公积金新政,从明天(6月8日)起,广州市将调整住房公积金个人住房贷款政策,其中包括放宽贷款申请条件(连续缴存年限由一年放宽至半年)、降低首付款比例等政策。
例如:为了支持住房公积金缴存职工购买首套和改善型自住房,在广州连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。
方圆地产首席市场分析师邓浩志表示,首套首付2成为旧政策重复,且几乎无法实现,目前个人公积金贷款额度上限为40万,即夫妻上限只能贷80万,如果房价超100万,则首付2成根本无法做到,以目前政策更多只能采用混合贷款;此外,目前不少楼盘仍然软抵制公积金,即采用公积金贷款给予折扣更少,选公积金购房成本更高。
此外,邓浩志还表示,缴存6个月以上即可申请,二套房3成首付,二次贷4成首付均有正面影响,但影响面有限,对市场推动不会太明显;4、调整可贷额度体现了义务与权利对等避免投机性缴存行为,值得肯定。