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刚需占主导!预售新房源环比涨87% 增城新货占近半

2015-06-23 17:21:11 来源: 网易房产 举报
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上周穗新增住宅房源1753套涨87%,东部新货占近8成。

网易房产6月23日报道 刚需产品发力,东部新货占比最高,上周广州预售新房源大涨近9成。根据网易数据中心统计显示,上周(6.15-6.21)广州全市共新增新建商品房住宅房源1753套,环比涨87%。其中东部新货占比接近78%,由黄埔和增城两区项目夺得;而上月末正式挂牌的增城区新货发力,上周4个项目共新增预售新房842套,占据全市新增总数的48%。

商业方面,上周3个项目共新增商业房源501套,环比涨60%。当中番禺区正太广场资料团购论坛)获批房源最多,达487套。

刚需占主导!预售新房源环比涨87% 增城新货占近半
上周(6.15-6.21)广州新增新建商品房预售房源情况一览

东部新货占比接近八成

上周新增预售证房源以郊区为主,中心六区仅有黄埔区萝岗板块的两个楼盘有新货,万科东荟城资料团购论坛)和越秀保利爱特城资料团购论坛),共新增523套新房源。

而在上个月底正式挂牌的增城区,新货表现非常积极,上周共4盘新增842套新住宅房源,且均为在售的老盘,包括亚太银座二期资料团购论坛)、碧桂园中新首府资料团购论坛)、碧桂园城市花园以及翡翠绿洲。当中翡翠绿洲新货最多,达399套,清一色主打紧凑和实用的三房至舒适四房。

由此可见,上周东部的新货充足,黄埔区和增城两区共新增1365套新房源,占全市新增住宅房源的78%。

其他区域,还有南沙区1盘时代云图新增136套住宅房源,以及从化区1盘盛会青云府新增252套住宅房源。

刚需两三房产品唱主角

上周新增预售的住宅房源以刚需房源为主,楼盘在售产品报价多数在万元出头,当中每个楼盘均有紧凑实用的三房户型。其中黄埔区的越秀保利爱特城新品全为紧凑型的三房,为82㎡-99㎡的三房;还有增城区的壁柜哀怨城市花园将推95㎡-97㎡的三房。

相比之下,仅有3个项目推出四房,万科东荟城将推125㎡的紧凑四房,翡翠绿洲将推146㎡的实用四房,以及亚太银座二期推出214㎡的舒适四房。

Jennifer 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011

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