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孙宏斌:楼市和股市都是赌场

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人民网 北京电 对于融创今年下半年的拓展策略,融创中国董事长孙宏斌说,融创下半年拿地也会非常小心和谨慎,因为现在土地市场是偏热。

“短期内北京和上海地价下行的可能性不太大,但是一直上行的可能性也不太大。所以我们会非常小心地去拿地,我们在北京和上海都有大量的项目可以卖,卖四年都够了。没有必要去拿比较贵的地。”孙宏斌说。

他希望融创一直都比较稳健和健康,别拿贵的地,别人都去抢着拿地自己也跟着去拿地的话,这是有问题的。

“买地跟买股票是一样的,买地的开发商跟街上买股票的大妈也没什么区别—贵的时候都去抢,便宜的时候都不买。”孙宏斌解释说,“所以,融创拿地就是大家都在抢的时候尽量谨慎小心。如果现在融创手上有钱的话,那就还点债,把债务成本降低点,把钱放账上等待机会。”

针对近期资本市场对融创的看淡,孙宏斌表示了自己的不屑。他认为近期摩根减持了融创的股份,说明他们对市场不太有好的判断,德银对融创降级,也说明对市场没什么判断。

“有时候我也觉得投资者挺可怜的,听这些分析师的分析去买股票,他们能买对吗?分析师很多基本上没有常识。”孙宏斌说,“投资者对公司是非常了解的,因为投资者要掏钱,分析师不用掏钱,所以投资者看过我们所有的项目。”

他说,今年融创的销售目标与去年是一样的,去年合同销售额是680个亿,今年与去年持平就行了,而目前公司的销售情况向好。

而对于此次放弃收购佳兆业,孙宏斌也颇为淡然,他说这就是一桩生意,以后并购的机会越来越多。

“我自己的心态比较好,通过并购佳兆业这件事,让我们整个团队的心态都比较好了,明明知道干不成还要去干,那就是傻。”孙宏斌说,“好就做,不好就算了,这才是理性的选择。这些并购无所谓成功失败,因为对融创这个企业来说,真的就是件很好的事。你现在去杭州和深圳问问,谁不知道融创?挣钱有时候容易,但是得人心永远很难。”

孙宏斌喜欢将他的人生哲学渗透到生意场中。他说,生活就是有苦有甜,要是每天都是吃了睡、睡了吃,那就是猪,只有人才是有时候有挫折,在外面有时候碰见狼,有时候碰见狗,没办法,碰到什么处理什么。“所以大家一定要平常心来看待。”

对于融创今后在公司和项目并购上的计划,孙宏斌说,以后并购有机会就做,没机会就算了,有大的就并购大的,有小的就并购小的,“它就是个买卖,合适就干、不合适就算了。”

不过他认为,买东西就是要合适,今后并购的机会会越来越多,因为中国的经济是在往下走。

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