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方圆地产首席经济分析师邓浩志判断，本次降息符合市场预期，对房地产帮助尤其大，将给升温中的一线城市楼市“火上加油”，一线城市购房已无抄底可言。
网易房产讯 6月27日下午，央行突然宣布降息0.25%并定向降准0.5%。业内人士纷纷猜测，本次央妈是受股市“黑色星期五”影响而紧急决定出手救股市，有人认为此举对股市和楼市都是利好。那么，本次降息降准将对楼市带来何种影响？方圆地产首席经济分析师邓浩志判断，本次降息符合市场预期，对房地产帮助尤其大，将给升温中的一线城市楼市“火上加油”，一线城市购房已无抄底可言。
邓浩志认为，本次降息在市场预期内，符合目前实体经济对货币的需要，降息有利于进一步降低企业融资成本与经营负担，对资金密集型行业（如房地产业）帮助尤其大，企业经营压力有望缓解。降息对房地产消费进一步回暖有正面帮助，既减轻了贷款每月还款额度，也强化了楼市升温的心理。
而再次降息预计给已经升温中的一线楼市“火上加油”，北上广深楼价上涨预期也将进一步提升。他对广州楼价走势的判断是：三季度普涨、四季度加速上涨，全年涨幅10%~15%的预测。邓浩志认为，目前一线城市购房已无抄底可言，越迟出售房价肯定越高。
此外，在定向降准方面，邓浩志认为此举主要针对农业及小微企业，表明中央觉察到哦农业及小微企业资金不足的问题，以往降准并没有使资金流入上述领域，而是被融资能力更强的大企业吃掉又或者流入股市等。他判断，本次定向降准目的虽明确，但未必能解决资本最终流向，减税可能才是解决办法。
邓浩志表示，在经济下滑阶段，宽松货币及积极财政项目的方式在温总时代已经尝试，效果不佳且副作用明显，此次老调重弹也是经济下滑太厉害的被迫之举，希望以时间换空间，为创新转型赢得点时间，但老调不可能改变根本。减税应该尝试，作为全面打破运作格局的办法，其运用需要魄力。
本文来源：网易房产
作者：梁爽
责任编辑：
王晓易_NE0011
