网易房产讯 央行刚刚宣布自2015年8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点,并实施定向降准0.5个百分点。对于央妈今年再度出手祭出“双降”大招,方圆地产首席市场分析师邓浩志认为,“政策是利好,但效果不明”,能否打住股市的颓势还有待观望,对房企而言,积极去库存才是第一要事。
邓浩志向网易房产记者发来了以下的分析——
1、此次双降是为了紧急应对股灾所可能引发的流动性危机,为避免爆发金融危机的紧急措施;
2、双降效果未能预测,未必能打住目前股市的颓势,而后续影响仍需观察;
3、楼市目前供求关系没改变,整天仍在上升周期,但会否受金融危机需观察;
4、房企应积极去库存采取保险策略更为稳妥,投资型购房应谨慎,自住型仍可出手。
跟市场普遍的期待和欢呼声相比,邓浩志对“双降”对楼市的看法相对保守和谨慎,他表示“政策是利好,但效果不明”,网易房产询问原因,他仅表示:“要观察”。