谈锦钊：海珠岛的发展 商业文化方面是突出的

城市文明中轴发展高峰论坛单独设立了互动沙龙环节，广纸新城成为嘉宾们讨论的热点话题。在广州这个不缺新城的城市，广纸新城对广州有什么特别的意义？广州市社会科学院高级研究员、华南城市研究会副会长谈锦钊认为，广州的定位是国家中心城市，而广州历史上集中众多的资源就是海珠区，吸纳全中国、全世界优秀的资源，商业文化是突出的。

城市中轴线对城市社会发展的影响体现在哪里？谈锦钊认为，城市中轴线是城市经济社会发展的走向。广州最早的城市应该是在西关，西关的商业得益于珠三角的富商和大的地主，西关商业满了以后往南走了，就开发了海珠区，海珠岛的面积是90平方公里，海珠岛的发展，商业文化是突出的，东边是广交会，中部是中山大学，还有教育机构，这是文化聚集区。西部是岭南画派的起源地南华西，也是文化所在，1965年院校调整，还有广州美术学院。南石头和工业大道在近三十几年发生了翻天覆地的变化，表明广州跨越珠江到海珠岛的。八十年代改革开放后，工业改变了，从工厂变成了商业区。到了本世纪变成了商业和文艺文华的聚集地，这一文化是时代的变迁，我在海珠区生活了三十多年，这是商业、文化高度的结合。伍总挖掘的这条线，就是挖掘了广州重要的资源。以往很多教科书是没有写的，现在广州由西关开始，向南发展的商业文化线。向东是北京路、东山、增城等等。

房产投资是否会再次成为居民投资首选？谈锦钊表示，国家有五个中心城市，分别是上海、北京、天津、重庆、广州，而广州的定位是国家中心城市。广州的城市面积是7434平方公里，比上海的6000多平方公里还要多，目前是1400多万人口，北京、上海是2000多万，广州未来还会有几百万人口增长的空间。广州是国家中心城市，城市的面积已经扩大了。人口又要迅速的增加，当然是需要步骤的。下一步清远也可以纳入到广州的一部分，不一定是广州的一个区，必然是广州城市发展的副中心。去年的时候，省委胡书记讲了一句话，广州要将清远作为一个区来帮扶，而且功能要输出到清远。广州作为国家中心城市，地理、人口、经济规模要迅速的扩大，这是国家给广州历史性的定位。

第二，海珠岛有一个特点就是海纳百川，大家来到广州，坐船、轮渡、过桥去哪里，就是到“河南”，为什么将海珠叫做河南，江之南是“河南”吗，不是的。因为海珠区有很多河南的人过来，因此将这个地方叫做“河南”。而且海珠岛是海南百川，有很多外地的名流、名家、大商家、学者聚集在这里。广州历史上集中众多的资源就是海珠区，必然是吸纳全中国、全世界优秀的资源。

第三，现在经济走入低潮，经济发展运行五年甚至是十年是一个周期，现在是低谷。二、三年后会逐步的回升，这是不可阻挡的。经济发展规律，五、六年是一个循环，现在是低谷，将来是复苏、上升和高潮。我们的房地产到现在，处于低谷，这是无可置疑的，但是中心城市广州的地价，广州的房价，仍然是很旺盛的，现在的房价留下了空间，今后会慢慢的消化。随着经济发展的提高，大家收入的提高，必然地价和房价会上升，这是毋庸置疑的。