唐军：北上广深是城市更新最好的城市

网易房产讯  作为房地产寻求增长的重要极点，近年来，越来越多房企参与到城市更新工作中，助推城市升级发展。在全联房地产商会2015年会现场，来自全国各地的发展商针对城市更新趋势各抒己见。商会副会长、首创置业唐军高度肯定城市更新对房企的带动作用，认为城市更新要从核心城市开始，而北上广深是城市更新最好的城市。

以下是对话实录：

奥特莱斯大家都听说了，大家也比较关心。它从2000年开始创业，到了今天我们在中国开业4个奥特莱斯，有6个在建设。首创置业的目标，2017年成为中国最大的奥特莱斯的运营商和持有者，对整个地产的产业升级或者产业地产结合，包括跟很多同行做旅游地产或者转型的企业有很多合作机会。城市更新非常令人振奋，城市更新是房地产行业下一步重要的风口之一，给发展商提供了一个非常好的融合经济增长历史性的机遇。从另外一个角度证明中国的房地产绝对是可持续发展的，是中国经济中不可替代的大行业。社会的发展和城市发展到一定的阶段一定要升级、创新，城市更新不仅包括房地产，房地产是一个范畴，更多是包括社会的文明、经营改善、城市活力增加，如果说城市更新可大可小，小可以从一个楼，一个小社区，大可以到大的区域，赋予的活力和内涵，包含了今天上午论坛谈的这些。甚至更深的意义更广的范围都能体现出来，城市更新回头来看，十几年前不叫城市更新，在城市更新出来之前，我们在北京随便找一个工厂、一个社区，那时候我们就是在搞城市更新，只是我们的技术手段和眼光没有看得这么远。今天来看，我们有更好的历史机遇，作为首创置业来说，我们一直在做城市更新。北京中关村的改造，现在是中关村核心区，以前整个是推倒重来，首创置业是中国的开发商。今天我们在北京CBD仍然有城市更新改造的项目。全联房地产商会把全部的房地产商集合起来，这是一个非常大的合作平台。城市更新可能不光从发展，包括金融机构、互联网、各种供应商，可能是更大的互联互通的平台，因为城市更新太大了，单靠1+1做不大，需要大家共同的融入到城市更新中来。

城市更新肯定要从核心城市开始，北上广深是城市更新最好的城市。

我们现在希望往核心城市走，主要两类：一个是越来越往城市中心，越来越往轨道交通走，跟轨道交通相关，跟最核心地段聚焦。第二是跟最有潜力的地带，或者是产业园、新城开发，比如说奥特莱斯，至少是省会城市才会做奥特莱斯。我们会往核心城市核心地段走，因为首创置业本来是做房地产、金融等业务，我们去某一个城市做业务的时候，不一定都要自己干，我们还是属于资源整合，希望打造一个非常好的供应链，专业的事用专业的人来看，我们希望把资源整合起来，我们跟王总之间有很多合作，我们在京津冀地区做大的项目，做城市更新、产业地产的时候，在合作与交易中共同发展是我们努力的方向。