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王建军:更加注重文化功能、生态功能的融合

2015-12-22 09:58:41 来源: 网易房产 举报
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商会副会长、中国宏泰发展董事局主席王建军表示,过去我们完全追求招商规模,现在追求总量。过去政府引导、资源驱动转向,而现在走向市场引导,走向创新能力的驱动,也更加注重文化功能、生态功能的融合。

网易房产讯  作为房地产寻求增长的重要极点,近年来,越来越多房企参与到城市更新工作中,助推城市升级发展。在全联房地产商会2015年会现场,来自全国各地的发展商针对城市更新趋势各抒己见。商会副会长、中国宏泰发展董事局主席王建军表示,过去我们完全追求招商规模,现在追求总量。过去政府引导、资源驱动转向,而现在走向市场引导,走向创新能力的驱动,也更加注重文化功能、生态功能的融合。

以下是对话实录:

我希望中国宏泰发展好好努力,为中国房地产多做贡献。中国宏泰发展做产业地产到现在十年了,之前十年做地产开发。中国宏泰发展做什么?去年3月份我们上市以前,香港的投资者问在香港有没有类似这种模式的公司?找了半天是新城镇,我们和它的区别是我们是产业地产,我们最主要的核心竞争能力是招商引资。去年我们产业纳税给政府10个亿,产业项目的特征是每年都有税收的增长,今年10亿明年15亿。产业地产核心竞争能力每年有财政收入的增加,不同于地产开发。我们在张家口、廊坊、承德都有这样的模式,当时招商引资不是那么简单,一呼应就来了,我们在北京有100人的招商团队。我们的招商项目如何落地,是中国宏泰发展发展的核心竞争能力。我和各位不一样,我也招商,如果两年找不到老板,找不到说话算数的人,所以我们要注重所有的细节,细节决定成败,我们是这样招商引资的。1、政府,对政府高效服从。2、对农民,我们所有的分团分委,所有的都是送鲜花,对当地的百姓是真金白银,我们去北上广深走也是这样,说出来很简单,做到就很难。3、招商团队与自身的高管要主动提高,面对越来越激烈的竞争,我们要主要提高素质。

我们追求一个园区,产业项目有了恒大、正大等等十几家商户的配套,这是健康医疗的产能融合。受到城市更新,作为运营商我们已经开始做了,从过去完全追求招商规模,到现在追求总量。从过去政府引导走向市场引导,从过去资源的驱动转向创新能力的驱动。我们也转向文化功能、生态功能所有功能的融合。我们已经开始在谈运营服务和管理,物业管理,股权投资等都在探讨,最少都是三万人,104个项目几百万平米,我们这个园区在北京经济发展的核心地段,有几百平方公里,希望各位多到我们园区进行指导,我们也愿意和各位多一些合作,谢谢!

希望大家都在关心产业地产,努力的拼搏、创新,沙子也能变黄金。

李湲 本文来源:网易房产 责任编辑:李湲_NO4377

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