网易首页 > 网易广州房产 > 正文

单伟豹:不存在新常态 房地产只是趋向成熟期

0
分享至
其中,商会副会长,路劲地产集团董事局主席单伟豹对内地房地产新常态的认识别有见地,他认为新常态并不存在,房地产业只是经历着正常的、趋向成熟体系的表现。

网易房产讯  作为全联房地产商会2015年会的压轴对话环节,“趋势——新常态、新生态与新战略”汇聚万通、路劲、今典、旭辉等知名房企的话事大佬,共同勾勒未来房地产业的整体样貌。其中,商会副会长,路劲地产集团董事局主席单伟豹对内地房地产新常态的认识别有见地,他认为新常态并不存在,房地产业只是经历着正常的、趋向成熟体系的表现。

以下是对话实录:

经济没有什么常态不常态,本来就是常态,中国经济经过高速的发展,增长慢下来完全是常态,不是新常态,现在也是常态,也就是说中国的房地产发展在过去的所谓的黄金10年,只要拿到土地肯定赚钱,我们的入市是在2003年,乱拿地基本赚钱,那时候的销售全中国是4.5万亿,就是说房地产市场产业本身在一个平衡的状况,再有很大的发展是不可能的,经济也是趋向成熟,这是非常态的常态。在这个情况下,以前可以乱做,但是赚大钱的机会是没有的,现在是能做,还能赚钱,做得好有特色就可以。我不觉得是新常态,我觉得是一个非常正常的趋向成熟的体系的表现,这样可能更难做一点,但是还是可以做的。

对比其他的产业,房地产绝对是一个好的产业。第一,房地产库存土地是升值的,这个点跟其他产业比是不得了的。现在房地产产业上市公司的纯利润保持在10—12,中海一直在18以上,去年20几,但是其他都在10—12,都是很好的,所以我觉得房地产还是黄金10,不过要好好的做,乱做就会有问题。路劲现在说要拥抱“互联网+”,要靠近互联网,我们觉得没必要这样,互联网开发我们不适合,我们可以跟互联网公司结合起来做一些事。两年前觉得做房地产基金不错,我们喜欢做甲方,以前是做房地产开发商,觉得是金融机构的乙方,受银行的气,我们就自己做了开发,国际化也是必须走的事,中国的房地产开始平稳或者是走下坡,我们应该去美国或者是其他国家看看人家的房子怎么做,现在回报率非常高,这几年美国的房地产涨得很厉害。

一个房地产公司在这种情况下,应该怎么做,我觉得新常态经济的增长不可能让步,房地产不好好做不赚钱也是正常的,投资外国也是正常的。在多元投资上,平衡国内国外的投资,在资源配置上是比较合理的,房地产投资8万亿,做到800亿也不过一个点,只要做得好,前途还是很光明的。

中小企业在自己所在的城市,在自己的家乡的某个城市,成本优势是很明显的,只要再一个地方深耕,都有发展优势。中的在省里面做,小的在县里面做,都有生存空间。一个小企业或者是中企业,做5000万到1个亿是很容易的。

相关推荐
热点推荐
太难了!营收2670元,40度高温守一天的店,一店主哭诉不够空调费

太难了!营收2670元,40度高温守一天的店,一店主哭诉不够空调费

明月杂谈
2025-07-04 18:48:39
足球铁律惩罚国足U16!帅惟浩屡失良机,梁仕宇建功,1-1日本U16

足球铁律惩罚国足U16!帅惟浩屡失良机,梁仕宇建功,1-1日本U16

钉钉陌上花开
2025-07-04 21:28:56
2024年,我国人均GDP降至全球第73名,那美、俄、印、日等国呢?

2024年,我国人均GDP降至全球第73名,那美、俄、印、日等国呢?

南生今世说
2025-07-04 03:14:33
赫鲁晓夫:斯大林出卖了高岗,导致苏联失去了中国情报的宝贵来源

赫鲁晓夫:斯大林出卖了高岗,导致苏联失去了中国情报的宝贵来源

南书房
2025-07-04 15:35:03
海参崴本该在1995年归还中国,斯大林亲笔签名同意,后来为何黄了?

海参崴本该在1995年归还中国,斯大林亲笔签名同意,后来为何黄了?

霹雳炮
2025-07-02 21:36:59
佩戴特朗普头像徽章!美国联邦通信委员会主席用这种方式支持总统

佩戴特朗普头像徽章!美国联邦通信委员会主席用这种方式支持总统

可达鸭面面观
2025-07-04 21:44:31
团中央领导班子简介

团中央领导班子简介

社评
2025-07-03 13:45:56
南航机长跳楼自杀真相:人情世故让10年努力清零,几十位好友发声

南航机长跳楼自杀真相:人情世故让10年努力清零,几十位好友发声

奇思妙想草叶君
2025-07-03 22:33:37
山东32岁男子突然头疼欲裂,抢救4天后离世!这件事,真要命!

山东32岁男子突然头疼欲裂,抢救4天后离世!这件事,真要命!

李月亮
2025-07-04 19:29:41
31岁南航机长死因存疑!知情人曝坠楼内幕,远不止被撤职那么简单

31岁南航机长死因存疑!知情人曝坠楼内幕,远不止被撤职那么简单

美美谈情感
2025-07-03 22:45:28
TVB知名女星病逝,丈夫上周坠亡

TVB知名女星病逝,丈夫上周坠亡

极目新闻
2025-07-04 20:44:16
生了!10斤2两,和姚明出生时体重差不多

生了!10斤2两,和姚明出生时体重差不多

浙江之声
2025-07-03 21:40:51
这是我今年见过最“离谱”的判决!

这是我今年见过最“离谱”的判决!

走读新生
2025-07-04 01:37:25
“两岸都是中国人!”马英九预告暑假将率台湾青年访北京广西等多地

“两岸都是中国人!”马英九预告暑假将率台湾青年访北京广西等多地

海峡导报社
2025-07-04 16:52:38
越南全票通过《国籍法》修正案!承认双重国籍,释放强大信号

越南全票通过《国籍法》修正案!承认双重国籍,释放强大信号

缅甸中文网
2025-07-03 19:22:06
黄一鸣回应,若不是怀王思聪的娃,她不会生,不会和乞丐恋爱生娃

黄一鸣回应,若不是怀王思聪的娃,她不会生,不会和乞丐恋爱生娃

汉史趣闻
2025-07-04 14:28:31
上百名YU7准车主集体维权:小米玩文字游戏误导用户,要求退还定金

上百名YU7准车主集体维权:小米玩文字游戏误导用户,要求退还定金

可达鸭面面观
2025-07-04 18:30:51
女子给客人理发时穿着太清凉,男子逼她浴室发生关系,后杀人灭口

女子给客人理发时穿着太清凉,男子逼她浴室发生关系,后杀人灭口

丫头舫
2025-07-04 13:50:44
泰王拉了佩通坦一把,以退为进日后还可东山再起,弄权泰王数第一

泰王拉了佩通坦一把,以退为进日后还可东山再起,弄权泰王数第一

小嵩
2025-07-04 11:04:31
我军两艘航母首次对外开放,为何都设在香港?

我军两艘航母首次对外开放,为何都设在香港?

观察者网
2025-07-04 08:06:06
2025-07-04 22:24:49

广州房产

商贷可转公积金!刚刚,广州征求意见稿来了!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

有报道称中方不愿看到俄在俄乌冲突中失利 外交部回应

头条要闻

有报道称中方不愿看到俄在俄乌冲突中失利 外交部回应

财经要闻

茅台从3300跌到1700 泡沫破了酒才真香

体育要闻

体坛最爽打工人:37岁被裁,工资领到72岁

娱乐要闻

李宇春身上的标签哪个才是真的?

科技要闻

被雷军"震惊"后,何小鹏"藏起"G7的战报

汽车要闻

重生之拿回销量 领克10 EM-P抢鲜实拍

态度原创

健康
时尚
手机
本地
公开课

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

今日热点:刘芮麟官宣结婚生子;哇唧唧哇下架《偷偷藏不住》短剧……

手机要闻

澎湃OS 2发力:安卓16 Beta版已推送,你收到了吗?

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版