网易首页 > 网易广州房产 > 正文

单伟豹:不存在新常态 房地产只是趋向成熟期

0
分享至
其中,商会副会长,路劲地产集团董事局主席单伟豹对内地房地产新常态的认识别有见地,他认为新常态并不存在,房地产业只是经历着正常的、趋向成熟体系的表现。

网易房产讯  作为全联房地产商会2015年会的压轴对话环节,“趋势——新常态、新生态与新战略”汇聚万通、路劲、今典、旭辉等知名房企的话事大佬,共同勾勒未来房地产业的整体样貌。其中,商会副会长,路劲地产集团董事局主席单伟豹对内地房地产新常态的认识别有见地,他认为新常态并不存在,房地产业只是经历着正常的、趋向成熟体系的表现。

以下是对话实录:

经济没有什么常态不常态,本来就是常态,中国经济经过高速的发展,增长慢下来完全是常态,不是新常态,现在也是常态,也就是说中国的房地产发展在过去的所谓的黄金10年,只要拿到土地肯定赚钱,我们的入市是在2003年,乱拿地基本赚钱,那时候的销售全中国是4.5万亿,就是说房地产市场产业本身在一个平衡的状况,再有很大的发展是不可能的,经济也是趋向成熟,这是非常态的常态。在这个情况下,以前可以乱做,但是赚大钱的机会是没有的,现在是能做,还能赚钱,做得好有特色就可以。我不觉得是新常态,我觉得是一个非常正常的趋向成熟的体系的表现,这样可能更难做一点,但是还是可以做的。

对比其他的产业,房地产绝对是一个好的产业。第一,房地产库存土地是升值的,这个点跟其他产业比是不得了的。现在房地产产业上市公司的纯利润保持在10—12,中海一直在18以上,去年20几,但是其他都在10—12,都是很好的,所以我觉得房地产还是黄金10,不过要好好的做,乱做就会有问题。路劲现在说要拥抱“互联网+”,要靠近互联网,我们觉得没必要这样,互联网开发我们不适合,我们可以跟互联网公司结合起来做一些事。两年前觉得做房地产基金不错,我们喜欢做甲方,以前是做房地产开发商,觉得是金融机构的乙方,受银行的气,我们就自己做了开发,国际化也是必须走的事,中国的房地产开始平稳或者是走下坡,我们应该去美国或者是其他国家看看人家的房子怎么做,现在回报率非常高,这几年美国的房地产涨得很厉害。

一个房地产公司在这种情况下,应该怎么做,我觉得新常态经济的增长不可能让步,房地产不好好做不赚钱也是正常的,投资外国也是正常的。在多元投资上,平衡国内国外的投资,在资源配置上是比较合理的,房地产投资8万亿,做到800亿也不过一个点,只要做得好,前途还是很光明的。

中小企业在自己所在的城市,在自己的家乡的某个城市,成本优势是很明显的,只要再一个地方深耕,都有发展优势。中的在省里面做,小的在县里面做,都有生存空间。一个小企业或者是中企业,做5000万到1个亿是很容易的。

相关推荐
热点推荐
看到了以色列的对华发言,才愕然发现,原来中国已经这么牛了

看到了以色列的对华发言,才愕然发现,原来中国已经这么牛了

禾寒叙
2025-07-03 16:25:52
收视全国第一!口碑却翻车了?

收视全国第一!口碑却翻车了?

小片片说大片
2025-07-02 18:44:40
艾顿两年1660万细节出炉:26年仍赚3365万 入湖人旨在明夏冲高薪

艾顿两年1660万细节出炉:26年仍赚3365万 入湖人旨在明夏冲高薪

颜小白的篮球梦
2025-07-03 07:27:18
100元一杯龙井后续:商家解释原因,洪剑涛不认同,却回赠780元酒

100元一杯龙井后续:商家解释原因,洪剑涛不认同,却回赠780元酒

白面书誏
2025-07-02 18:23:17
曝网易单机新作被砍!Steam上试玩好评率高达81%

曝网易单机新作被砍!Steam上试玩好评率高达81%

游民星空
2025-07-03 18:07:18
泰国总理被停职、泰柬边境紧张,到底发生了什么?

泰国总理被停职、泰柬边境紧张,到底发生了什么?

大象新闻
2025-07-03 08:29:19
宁德时代“超级电池”来了,续航2000km,零下35度正常使用

宁德时代“超级电池”来了,续航2000km,零下35度正常使用

米粒说车唯一呀
2025-07-03 14:27:48
国家集成电路产业投资基金股份有限公司在中芯国际的持股比例于07月02日从5.01%降至4.97%

国家集成电路产业投资基金股份有限公司在中芯国际的持股比例于07月02日从5.01%降至4.97%

每日经济新闻
2025-07-03 17:11:26
美媒:湖人为霍福德开出了500万美元年薪的双年特例合同

美媒:湖人为霍福德开出了500万美元年薪的双年特例合同

懂球帝
2025-07-03 11:07:35
重磅!京东正式入局“造车”!

重磅!京东正式入局“造车”!

电动知家
2025-07-03 10:57:12
黄一鸣自曝:王思聪每次约她,车费都给10万,来给5万,回再给5万

黄一鸣自曝:王思聪每次约她,车费都给10万,来给5万,回再给5万

汉史趣闻
2025-06-24 10:07:59
几乎全是假货!利润高达2400%,为何有些消费者前赴后继争相购买

几乎全是假货!利润高达2400%,为何有些消费者前赴后继争相购买

明月聊史
2025-07-03 17:12:06
对乌断供武器、对俄减少制裁:川普是疯了还是急了?

对乌断供武器、对俄减少制裁:川普是疯了还是急了?

近距离
2025-07-03 10:06:27
苏超,你过份了啊

苏超,你过份了啊

燕梳楼频道
2025-07-03 14:25:19
西方搞乱香港贼心不死,山东舰访问香港,给了全世界一个信号

西方搞乱香港贼心不死,山东舰访问香港,给了全世界一个信号

文昌每日谈
2025-07-02 13:12:01
在网络上,我围观了一个女人潦潦草草、匆忙谢幕的一生

在网络上,我围观了一个女人潦潦草草、匆忙谢幕的一生

麦子熟了
2025-07-02 21:23:05
中纪委再划红线!公务员下班后吃饭,这4种行为将被严肃追责!

中纪委再划红线!公务员下班后吃饭,这4种行为将被严肃追责!

鬼菜生活
2025-06-17 12:39:27
性质变了!日本授权战机击落钓鱼岛上空中国无人机,真敢越雷池?

性质变了!日本授权战机击落钓鱼岛上空中国无人机,真敢越雷池?

健身狂人
2025-07-03 16:26:09
美国开始抢人!一周挖走4名中国顶级人才,年薪1个亿令人咋舌

美国开始抢人!一周挖走4名中国顶级人才,年薪1个亿令人咋舌

娱乐的硬糖吖
2025-07-03 14:21:12
哈工大招生被骂!冷门专业塞人提前批,学霸家长怒了:玩不起!

哈工大招生被骂!冷门专业塞人提前批,学霸家长怒了:玩不起!

鬼菜生活
2025-07-03 11:13:07
2025-07-03 20:39:00

广州房产

商贷可转公积金!刚刚,广州征求意见稿来了!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

00后本科毕业生发摆摊卖冰淇淋视频 称被学校要求删除

头条要闻

00后本科毕业生发摆摊卖冰淇淋视频 称被学校要求删除

财经要闻

百亿债务压顶 风流传奇大佬全面"崩塌"

体育要闻

你永不独行!球迷前往安菲尔德悼念若塔

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

比亚迪对旅行车出手!海豹06DM-i旅行版冲全球市场

态度原创

亲子
手机
健康
数码
公开课

亲子要闻

龙宝的周岁宴将近,宝妈给准备仪式感,婆婆跟儿媳告状因为啥事?

手机要闻

iQOO 15系列再次被确认:标配中底潜望镜,核心配置也没悬念了

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

数码要闻

PNY 必恩威取消中国大陆地区显卡、固态硬盘等产品个人直接送保

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版