网易房产讯 继5月6日合景泰富以31亿元总价、楼面价5800元/平米拿下增城宅地，溢价高达181%后，今日，增城再出让2宗宅地，引来9家房企争抢！其中013地块被广州安丰物业管理有限公司以1.9亿元斩获，折合楼面飙至7032元/平，溢价率高达164%，而028地块被时代以12.6亿元拿下，楼面价7468元/平，溢价率达177%！成交楼面价均接近周边一二手价格，可谓“面粉价”碾压“面包价”！
出让的两宗宅地均位于增城区增江街狮尾路，地处增城老城区，靠近地铁21号线增城广场站。地块有增城高级中学、郑中钧中学、增江街第一小学、增江街第二小学、东湖幼儿园、凤鸣幼儿园等教育资源，东湖公园、蕉石岭森林公园等休闲配套，附近还有东区农贸市场。
目前，地块周边聚集有碧桂园荔园、时代倾城、莱茵花园、锦绣星辰、森林中央和东湖一号等商住楼盘，一手住宅售价区间7000-8600元/平，二手住宅售价在8000-9000元/平。
图片来源：广州房产
图编号8、9为本次出让地块，3、4为5月6日出让地块
2016年土地市场增城占大头
据悉，今年以来土地市场增城占据最大头，据统计，截止5月20日，今年广州（包括增城和从化）出让的住宅用地和商业用地分别为7宗和4宗，其中增城区的住宅用地就占了6宗。
本次出让地块资料：
028地块：起始拍卖价0.72亿，出让地块面积6.7万平。位于增江街狮尾路1号，东至山地，南至西山涌，西至西山留用地，北至东桥东路。规划指标：总建筑面积≤160934㎡，容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高≤100m。
公建设施要求与开发项目主体建设同步规划建设和验收交付，并须在项目建设总量完成80%前完全全部配套设施项目的建设。
013地块：起始拍卖价4.54亿，出让地块面积1.1万平。位于增江街狮尾路1号，东至规划培正北路，南至民居，西至荔枝山，北至东桥东路。规划指标：总建筑面积≤27000㎡，容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高≤100m。
要求用地内独立设置的市政公用设施和公共服务设施须在规划地块建设总量完成50%前建设完成。
花都宅地转让 华洋2.23亿元的底价拿下
于今日成交的还有两宗城镇住宅用地，位于花都区芙蓉镇瑞边村，由大洋地产委托广州公共资源交易中心，以挂牌的方式转让，最终由华洋以2.23亿元的底价拿下，折合楼面价2326元/平。据悉，华洋公司的法人为孔健涛曾镜华，此人也是俊怡房地产开发有限公司的股东，操盘俊怡芙蓉嶂项目。
根据挂牌公告，土地使用权终止日期分别为2066年9月11日、2065年9月8日。公开交易后买受人需向广州市花都区国土资源和规划局申请合并发证，并调整土地使用期限。
本文来源：网易房产
责任编辑：
陈琦云_NO8611
