环比大涨150.6%!上周广州预售房源高达3962套

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网易房产7月4日报道 6月最后一周，广州楼市依旧热闹。全市网签成交量达到了3481套，环比此前1周（2563套）涨幅达到35.82％，均价却只达到16949元/㎡，环比此前一周（17255元/㎡）有些许下跌，跌幅为1.77％。而上周全市供货充足，十一区新添19张预售证，高达3962套新房源获批预售，环比大涨150.6%。据统计，上周全市新增住宅房源共计2346套，黄埔为最大供货区，天河、南沙紧随其后。新增商业房源共计1616套，其中天河区房源最多。

区域方面，上周新增预售住宅在荔湾、天河、黄埔、白云、番禺、南沙、增城七区均有分布，中心区域表现最为抢眼，荔湾、天河、黄埔、白云4区合计供货量达到1610套，占比接近7成，其中黄埔区共有4张预售证，推出房源968套，约占了全市41％的货量，成为全市供货冠军；紧随其后的天河区2张预售证推出新房源389套，占比也超过1成；排在第三位的是南沙区，该区上周仅凭借一盘就推出300套新房源。

单盘方面，万科和保利两大发展商皆有较大动作，供货实力不容小觑。万科里享花园以409套新住宅脱颖而出，位居榜首；供货第二名为同样来自万科的万科幸福誉（优惠购、楼盘相册、最新报价）花园，新增预售房源共计389套，新货量占比16%；供货第三名的楼盘是南沙的保利南悦湾，项目新增预售房源共300套。单盘推货量前三的项目中，黄埔区独占两盘，表现不俗。

户型方面，上周的新推房源中，一至四房的产品均有涉及，其中两至三房的产品占据主流，另有不少的楼盘推出复式单位。万科里享花园409套新货均为70-113㎡一房单位，天宸原著花园推出95㎡两房、129-140㎡三房单位；尚博雅苑、融穗御府、珠江嘉园（优惠购、楼盘相册、最新报价）及东鼎园都有不同面积的复式单位推出。

商业方面，上周新增商业房源共计1616套，天河区为供货主力，3证3盘共新推出1394套单位，占全市86％。其中保利创融广场推货最多，新增房源704套，户型涵盖28-1680㎡商业和47-159㎡办公；排在其后的万科智慧商业广场同样来自天河区，一共573套单位，户型涵盖18-25㎡办公和32-117㎡商业单位。