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会玩vol.37:港剧里的房子都是骗人的

2016-07-17 11:25:14 来源: 网易房产 举报
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本文由网易房产《会玩》栏目出品。

我心本摇滚,奈何做地产。首富王健林唱完崔健,表示我不玩地产啦~

观众盆友们,平时港剧港片里的房子是不是看起来都挺不错的?好像随便一个家庭都能住上三房两厅、100平方米以上的大户型,还带精装修!

会玩:港剧里的房子都是骗人的

会玩:港剧里的房子都是骗人的

对于香港这个弹丸之地来说,寸土寸金,这样的房子几乎称得上“豪宅”。

但是,小编要告诉你们,港剧里的房子都是骗人的,这样子的房子,明星买起来都得三思!更别说港剧里的这些普通家庭了。

对于一般的香港民众来说,住的房子外部通常是这样的↓↓↓

(密集恐惧症患者请注意)

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里面通常是这样的↓↓↓

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而底层的民众,甚至是住在这样的劏房里↓↓↓

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一切都是因为,香港的房价太高了。

而大陆的四个一线城市,在今年上半年这波涨价潮中,住宅也有豪宅化的趋势。

以前,计算豪宅成交量的时候,大多都是用5万、6万做分割点,现在,动辄10+

会玩:港剧里的房子都是骗人的

我们来看看数据↓↓↓

今年上半年,北上广深四大一线城市单价10万元以上的豪宅成交1607套,是去年同期的4 .4

北京:均价超过10万元/平方米的豪宅共有225套。同时,总价超过1000万元的豪宅共有2799套。

深圳:上半年10+豪宅的成交量史无前例地飙到了691套。不到700套的房子,卖出的总价猜猜是多少?152亿元。但部分户型只有100多平方米。

上海10+豪宅的成交也超过了600套,但部分户型其实和深圳一样,只有100多平方米。

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广州:上半年成交了910+豪宅,面积一共达到3519平方米,平均每套豪宅的面积都达到了391平方米。广州豪宅的房价和广州楼市一样地稳健,广州顶豪汇悦台年初号称今年要卖到20万+/平方米,目前也还没做到。

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看看北上深,中小户型豪宅化,你可以说有些土豪就是有钱任性,愿意花豪宅的价格买中小户型,但实际上,这反映了不断提高的居住成本,和不断降低的居住舒适度。

所以豪宅到底应该怎么定义?只要价格贵就叫豪宅?

上半年,深圳全市新房均价早已超过5万元/平方米,7月份以来,均价甚至超过6万元/平方米,南山和福田新房成交均价也上了天……9万元/平方米。

7月10日,北京首开华润城开盘,358套房源,一天get30亿!成为北京今年以来最大的“日光”盘。

你以为它在市中心?它北京南三四环之间,但均价却达到了7万元/平方米,以最大的户型150平方米计算,单套最高售价超过千万元

不止如此,在北京四环以内,遍地都是千万级的房子,包括始建于1980年代的老房子。

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so,随着房价一路走高,10万+的价格,在北上深几乎已经不能算豪宅了。

所以豪宅在价格的定义上会继续一路走高?

那么,多壕的品质才能称得上豪宅?豪宅在产品上的定义也会越来越随意吗?就像香港那样,七八十平方米就叫豪宅?

会玩:港剧里的房子都是骗人的

李湲 本文来源:网易房产 责任编辑:李湲_NO4377

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