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李晓东谈投资人困惑:一二三四线都有风险

2016-07-21 11:26:57 来源: 网易房产 举报
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地价便宜的三四线城市,市场不好;市场好的一二线城市,地价非常贵,面粉贵过面包,要投资也很担心。

网易房产讯 迦南资本创始合伙人、建银精瑞资本集团董事长李晓东,在博鳌论坛上表示投资人对政府现在在三四线城市规划田园生活、小城镇的做法是有困惑的。

李晓东
李晓东

他表示,政府想法是把大量人口从农村解放到三四线城市为主。政府是理想化的,在郊区做田园生活,规划了很多小城镇,但实际是使用者并不买账。反而是群租房、“贫民窟”,人们愿意在那儿生活。

“如何从大城市把人吸引回去?我们投资的困惑也源于此。”很多地产商,例如碧桂园、恒大,也去了很多三四线城市,但发现确实老百姓不买账。地价便宜的地方,市场不好,房价卖不出去。

但另一方面,市场好的一二线城市,地价非常贵,面粉贵过面包。因此一二线城市要投资也很担心。

因此,针对会场上讨论的智慧城市话题,他表示,人们不仅要住下去,还要在其中生存,因此光从网速、带宽、硬件考虑还不够,要考虑产业发展。

“建议政府因势利导(建设城市),不要超出人们接受程度来做布局规划。让一切自然发生。我相信中国经济,房地产和城镇化对中国经济的拉动还是持续很长一段时间的。”

爽YY 本文来源:网易房产 作者:梁爽 责任编辑:梁爽_NO8650

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