在7月21日举行的博鳌21世纪房地产论坛第16届年会、主题为“智慧微城市：新型城镇化建设的重要实践”的高峰对话上，中国城市科学研究会智慧城市联合实验室首席科学家万碧玉认为，智慧城市的转型成绩，一定要考虑产业和城市的融合。
以下是万碧玉的对话实录
智慧城市早期的时候，我们做这方面的研究，到底是智慧的城市，还是城市的智慧？国家也好，或者是国外的智慧城市，大部分是以ICT的企业为主，比如西门子等等，在国内的话，早期也是像中兴、华为这些公司，现在也有腾讯的介入。
但是从城市本身的发展，我特别想讲的例子，在两年前，有一个著名的媒体人叫蔡静发出了视频和演讲，我不能完全赞成她的观点，但是她引用规划里面的经典案例，我们国家现在规划的新城、新区的承载力达到34亿，为什么会这样做？在城市科学的发展过程中，你去规划，市长书记就说把城市打造成多少的人口，才能解决用地指标的问题，所以我们的城市不停的规划，规划了以后，有了土地，开发商去建设。
我们今天讨论智慧城市，或者是智慧微城市，或者是中建的特色，十几平方公里，房地产是一个产业，前期有规划、建设、工人就业，建设以后如何做好产业的融合？这需要产业界好好的考虑，我不赞成大学生都创业，这也是非常麻烦的事，智慧城市的转型成绩，肯定是自己的产业如何进行转型和升级？一定要考虑产业和城市的融合。
我的预测，我们实际上也是在模式探索的过程，有一句话“欧洲、美国发达国家，已经没有办法指导中国，我们没有建设的经验，我们的城市大部分是自然而然形成的，而不是规划出来的城市。”中国为什么现在有这么多的爆发力？我们总共有655个市，有将近2000个县，有1.9万的核心镇，这些加起来，人口密度上，我们国家最理想的，综合的话是1平方公里，1万人口刚刚好。
我们生活的城市，首先要有地方住，所以房地产才是最重要的。有了地方住，就是新鲜的空气，还有安全的水。我们现在探索一个非常大城市发展的问题，海外有一些经验，比如微城市，这些是可以参考，但是大部分还是需要产业界实践，而且节奏不要太快，需要再慢一点。
本文来源：网易房产
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