网易首页 > 网易广州房产 > 正文

陈伯君:城市建设过程中就解决好城市建设的问题

2016-07-21 14:30:23 来源: 网易房产 举报
0
分享到:
T + -

在7月21日举行的博鳌21世纪房地产论坛第16届年会、主题为“智慧微城市:新型城镇化建设的重要实践”的高峰对话上,中建新塘(天津)投资发展有限公司总经理陈伯君认为,房地产竞争激烈,必须在城市建设过程中解决好城市建设的问题,提升品质。

陈伯君:必须在城市建设过程中解决好城市建设的问题

以下是陈伯君的对话实录

现在中国的城镇化率达到了63%,有人说达到了58%,研究得不一样,真正的城镇化只有48%。有很多的数字,并不是真正的城镇化,中国的城镇化,或者是中国的发展瓶颈问题,或者是未来最大的风险,是差距的问题。

我们做城镇化的过程中,我们的研究,不是二元结构,而是三元结构,58%和63%之间的差距在哪里?是在城市周边的城市。延伸到现在做的城市开发,或者是城镇化建设,关注点是重大城市或者是特大城市的周边和它的 旧城改造的项目,这是微城市选址的重要条件。为什么不提城镇的概念就是这样的,我们希望微城市的选址是在大城市的覆盖范围内。大家做房产企业都知道,房产能否成功,选址最重要,选在重大城市的范围里。

第二,房地产趋势方面。房地产现在的发展竞争激烈,我们真的需要在城市建设过程中解决好城市建设的问题。由于这么激烈,逼着出来高端的房子,高端的房子如何高端?品质的提升。我们建房,或者是城镇化的发展过程,或者是房地产的发展过程,包括城市的发展过程,是突破了第一个阶段。第二个阶段是建城,要把产业建好,不仅能够生活,还要能够工作。我今天想讲的,还有一个层面,就是建社会,农村人转变生活方式后融入到城市中,我们的二元结构问题就迎刃而解。

我们要解决精神层面或者是社会秩序问题的平衡根本。对中建做的微城市,我们的理念是以人为本,无论是老百姓,还是工人,还是高端人群,享受同样的配套,大家在这个城区里面,爱好、品质是差不多的人群,增加城市的竞争力,我们在选址上和城市规划上以及产业规划上,一定要考虑以人为本的理念。我们的产业还是基于以智慧城市或者是基于智慧出发的产业,而不是传统的行业,我们希望是第三产业的高端服务业。

智慧城市建设的自身价值和本质,一件事情,无论是开发商投入还是政府投入,它真正能够成功的是它自身有造血能力,这样的话它的生命力就很强。我们有更大的想法,可以透露一下,但是还没有成熟,通过智慧城市的建设,打造熟人的圈子,想建立大数据的原始积累,一个熟人需求的积累,我们的需求全部是真实的需求,以后可能是这个平台价值所在。

运营的概念,对我们来说,微城市的运营开发是我们建设过程中吸收了对比和参考,希望通过我们专业的手段和安排以及政府给我们提供这么好的平台,希望把它实现好。建设期我们负责管理,但是运营我们交给政府之后,政府会有一些客户端,再给我们。我们只是一个阶段,在建设阶段中我们是运营的,发挥我们的专业性。

中建在上市的时候,从开发方面大概是150亿的方向,分布到全国16个重点区域,都是在一线城市,我们的布局希望实现千百亿的目标。我们多了一个平台,把中建自己的设计、施工、开发总结一起,这是我们建设模型的初衷,而并不是我们代替政府做。

李湲 本文来源:网易房产 责任编辑:李湲_NO4377

精彩推荐

  • 购房直通车
  • 折扣专线
  • 最新团购
  • 热盘推荐
  • 地产资讯
  • 房产图集
我要报名

  • 1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

    1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

  • 东部1线双景房7字头起享2万抵93折

    东部1线双景房7字头起享2万抵93折

分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
×
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

2017房地产新年峰会

2017房地产新年峰会

地产大佬们普遍表示,今年房地产市场变化过快,调控非常及时,也非常必要。 [详细]

朱大鸣:只涨不跌神话被老业主们砸破了

阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页