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贾康:别为去库存拖慢房产税立法 这是短视

2016-07-22 12:14:54 来源: 网易房产 举报
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房价明显上升过程中,社矛盾是否会形成,是否造成政府处理此事更被动?

网易房产讯 房地产税到底何时立法推行?经济学家钟伟所说“学者鼓吹房产税改革将影响房地产去库存”的矛盾如何解决?在7月22日的博鳌21世纪房地产论坛上,全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康表示,不要让短期的利益模糊了全局的改革方向,房地产税制改革要加快立法,不可回避。

贾康接受网易房产采访
贾康接受网易房产采访

“作为研究者不能光看眼前,房地产去库存压力显然需要缓解,现在一线带动二线城市房价高涨,社会心理压力也提高了,这时候更需要回到房地产税制改革的方向上来。房价明显上升过程中,社矛盾是否会形成,是否造成政府处理此事更被动?这些社会现代化进程中的基本制度安排,包括财税制度现代化,都是无可回避的。放眼看去,所有市场经济体,不光发达国家,还包括新型追赶国家,谁能回避不动产税呢?”

所以,中国不要以短期局部困扰说成否定大方向政策的判断。

而且贾康认为,房地产税立法之后,在各地方区别实施是必然,房地产热点城市显然有先行先试的条件。

对于目前民营企业生存状况艰难、民企投资增速下滑的情况,贾康发现,在来越谨慎的投资趋向中,民企投资结构中恰恰最热衷于做房地产投资,这说明中国城镇化率实际水平40%,民企清晰认知到其中的发展空间,市场判断还是房地产可以出手。

可见,房地产在整体经济中也是有亮色的。但要防止新一轮泡沫的形成。现在热起来的城市都是地王频出,地王不一定是泡沫,但处理不好会增加泡沫成分。这就需要深层次的改革,需要房地产税制改革。

至于rests在中国落地难的问题,贾康认为,主要困难在于整个金融市场发展、专业人员、公众金融意识,还有机制的认同,都需要一段时间培养才能做出来。

爽YY 本文来源:网易房产 作者:梁爽 责任编辑:梁爽_NO8650

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