贾康：别为去库存拖慢房产税立法 这是短视

网易房产讯 房地产税到底何时立法推行？经济学家钟伟所说“学者鼓吹房产税改革将影响房地产去库存”的矛盾如何解决？在7月22日的博鳌21世纪房地产论坛上，全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康表示，不要让短期的利益模糊了全局的改革方向，房地产税制改革要加快立法，不可回避。

贾康接受网易房产采访

“作为研究者不能光看眼前，房地产去库存压力显然需要缓解，现在一线带动二线城市房价高涨，社会心理压力也提高了，这时候更需要回到房地产税制改革的方向上来。房价明显上升过程中，社矛盾是否会形成，是否造成政府处理此事更被动？这些社会现代化进程中的基本制度安排，包括财税制度现代化，都是无可回避的。放眼看去，所有市场经济体，不光发达国家，还包括新型追赶国家，谁能回避不动产税呢？”

所以，中国不要以短期局部困扰说成否定大方向政策的判断。

而且贾康认为，房地产税立法之后，在各地方区别实施是必然，房地产热点城市显然有先行先试的条件。

对于目前民营企业生存状况艰难、民企投资增速下滑的情况，贾康发现，在来越谨慎的投资趋向中，民企投资结构中恰恰最热衷于做房地产投资，这说明中国城镇化率实际水平40%，民企清晰认知到其中的发展空间，市场判断还是房地产可以出手。

可见，房地产在整体经济中也是有亮色的。但要防止新一轮泡沫的形成。现在热起来的城市都是地王频出，地王不一定是泡沫，但处理不好会增加泡沫成分。这就需要深层次的改革，需要房地产税制改革。

至于rests在中国落地难的问题，贾康认为，主要困难在于整个金融市场发展、专业人员、公众金融意识，还有机制的认同，都需要一段时间培养才能做出来。