跟外面的妖艳货色不一样! 818傲视全区均价的楼盘

网易房产8月13日报道 根据网易房产数据中心统计显示，今年7月番禺一手住宅网签价达20184元/㎡，这是番禺撤市设区以来首次房价突破2万大关。

不少人对番禺楼市的印象还处在量大价廉、刚需天堂的阶段，殊不知番禺房价早已悄悄进入上升通道，近来保利红馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）、金融街融穗澜湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）、丽水蓝天豪庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）等盘的集中推货，成功将番禺送入"2万"时代。

无独有偶，近来不少南沙楼盘单价也接近2万大关。日前广州市政府首次提出将南沙建设成为“城市副中心”，这无疑是南沙楼市另一重磅利好。

数据显示，7月南沙一手住宅网签价环比涨幅达18%，站稳12000元/㎡关口。其中南沙金茂湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）最近一次开盘价飙升至18000元/㎡，碧桂园·海湾1号（优惠购、楼盘相册、最新报价）部分洋房售价突破2万/㎡，而南沙石澳8月网签价已高达21287元/㎡。

小编今天就来跟大家八一八南部这些区域楼价标杆，看看这些盘到底有何过人之处，跟外面的妖艳货色到底有啥不一样！

番禺7月区域均价：20184元/㎡

保利红馆

7月网签价：28411元/㎡

主力户型：56-77㎡两至三房，80-250㎡商铺，60+㎡平层公寓

产品价格：150万/套

优惠折扣：3万抵10万

点评：保利红馆位于双地铁上盖，3、7号线交汇站汉溪长隆站，后者即将于年底开通。交通如此便利，难怪价格也水涨船高了。

时代柏林

主力户型：99-113㎡三房，126-144㎡四房

产品价格：28000元/㎡

点评：项目所在地块在去年11月拍出16401元/㎡的楼面价，面粉都这个价了，面包就更不用说了，入市售价高达2.8万/㎡。项目位于番禺区桥南街道核心位置，北靠南区公园，南侧远眺沙湾水道，周边集中了大量中、高档住宅小区，商业、教育资源优越，居住氛围非常浓厚。

金融街融穗澜湾

7月网签价：23458元/㎡

户型：93㎡三房

价格：25000元/㎡

点评：今年的市桥板块供货量十分紧张，大部分都是尾盘，且没有新增土地供应，产品行情紧俏。除了地段优势，金融街融穗澜湾户型丰富、部分望江，价格自然不会低。

星河湾半岛

7月网签价：36258元/㎡

产品户型：250-660㎡四五房

产品价格：5.5万/㎡

点评:星河湾是毫无疑问的豪宅招牌，加上该项目三面临江，东北面与大学城、广东科学中心隔江相对。北望白云山、“广州南肺”万亩果林及CBD双塔（广州塔和西塔），产品均是超大户型，总价不菲。

南天名苑

7月网签价：34291元/㎡

户型：220-290㎡四房

价格：35000元/㎡

点评：该项目曾是霍英东在广州的私宅，占地面积近千亩，后改造成楼盘出售，规划为低密度豪宅社区，以一线临江为卖点，产品包括洋房和别墅，户型200㎡以上，价格3万/㎡起。

南沙7月区域均价：12312元/㎡

南沙湾石奥

7月网签价：19837元/㎡

产品：77-149㎡一至三房

价格：21000元/㎡

点评：项目凭借霍英东集团的品牌号召力、低密度滨海社区、南沙游艇会资源等卖点，洋房卖出别墅价。

碧桂园·海湾1号

7月网签价：16652元/㎡

主力户型：75㎡两房，88、95、110㎡三房，140㎡四房

产品价格：16600元/㎡

点评：碧桂园·海湾1号是碧桂园于去年7月31日拿下的地块，折合楼面价为6312元/㎡，刷新了南沙地王纪录。优越的地理位置和优质的区域配套是最大卖点，项目首次开盘就拿下了广州限购区开盘套数、开盘面积、开盘金额三项冠军，并且均价高达16600元/平方米，部分优质房源还突破了2万元的高价，开盘揽金10亿元。

南沙金茂湾

7月网签价：15564元/㎡

主力户型：80㎡自贸区海景公寓

产品售价：16000-18000元/㎡

优惠折扣：购房享3万惠10万

点评：南沙金茂湾是中化集团旗下央企方兴地产华南广州的大型综合项目。项目自2014年11月首度开盘以来，屡创十余次”日光”神话。项目位于南沙明珠湾区，地理位置得天独厚，加上拥有一线海景的景观资源，价格比同区域楼盘高出一截。