地王效应! 天河豪宅大卖2.3亿广钢封盘人气爆棚

网易房产8月22日报道 上周荔湾华大物流地块以36773元/㎡的楼面价成交，晋升全市新科单价地王。新地王面世后的首个周末，广钢项目全线封盘待涨，现场人气爆棚；牛奶厂板块指标盘抢跑开盘去化8成，揽金2.3亿。

本周共有4盘加推新货、2盘开放板房，加推产品以刚需户型为主，普遍人气较旺。广钢新城项目虽然暂时封盘，但现场仍人气火爆，不少看房者担心房价涨幅超出预期，纷纷提前过来摸底。

龙湖首开天宸原著：连夜抢跑开盘去化8成

位于天河牛奶厂板块的龙湖首开天宸原著于上周五晚连夜开盘，推出2号楼50套160㎡大户型单位，折后均价3.5-3.7万/㎡，去化约8成，总成交金额2.3亿。

龙湖首开天宸原著所处的华美牛奶厂板块，集中了6大品牌开发商，是与广钢新城、广纸新城并列的三大最热旧改版块之一。如今借着新地王效应，广钢新城项目纷纷喊涨，龙湖首开天宸原著3.5万/㎡的价格还笋过新地王地价，加上本身产品素质高，难怪吸引了不少买房者青睐 。

水岸峯景：花都地铁盘万元起去化超5成

水岸峯景为天马河公馆三期，本周加推 29栋88-96㎡东南向及西南向三房，货量约200套，均价10500元/㎡，开盘当天享受1万享96折优惠。截至中午共售出112套，去化超5成。

项目位于花都汽车城和广州北站的中间点，步行10分钟即可到达两个地铁站。

碧桂园城市花园：主打教育配套均价1.25万/㎡

位于增城广汕路的碧桂园城市花园本周加推103㎡三房单位，均价12500元/㎡，开盘享1.2万抵8万优惠。

项目距离广州地铁21号线朱村站仅为600米，预计2017年开通，项目毗邻教育城，还是省级中学协和中学的教育地产。

根据小编近日实地走探，增城楼市涨声一片，大部分项目涨幅均在500~2000元/㎡涨幅不等，广汕路沿线项目更是集体涨1000元/㎡，不少户型一开卖瞬即遭疯抢，去化率甚高。

誉山国际：加推三四房精装1.2万/㎡

誉山国际本周加推83栋，主要为100-111㎡三房、137㎡四房，带精装均价12000元/㎡，认筹5千享97折优惠。

广州绿地城：开放新板房 预计9月底开盘

广州绿地城本周开放全新样板房，人气较旺。项目主推T2/T4栋40-80平loft公寓，价格待定，享2万底6万优惠，预计9月底开盘，毛坯交楼。

新福港鼎峰：开放全新5期板房 看房要排队

新福港鼎峰本周第五期全新样板房vip开放，主推87-165㎡三、四房单位，预计均价2.4万/㎡，诚意登记享1万抵99折优惠。现场人流大，开发商不得不限流。

新福港鼎峰为双地铁项目，距离最近的6号线萝岗站，预计年底开通。此外还有21号线的水西站，预计明年底通车。