楼市升温开发商捂房不卖?金九首周仅1盘盛大开盘

网易房产讯 刚刚过去的七八月，区域地王、全市地王、全国地王频频被刷新，全国楼市再次“涨”声一片，成交也再次回升。根据网易房产数据中心统计，8月份广州全新一手住宅网签量为10025套，再次破万套！

楼市升温，但各个开发商并没有趁热打铁加推新品入市。在传统楼市旺季金九的首个周末，广州仅一个楼盘——凯德文化广场盛大开盘。据了解，这是凯德文化广场首次开盘，仅推出160套单位，开盘1小时即宣布售罄。

据现场销售介绍，凯德文化广场本次开售的是3栋、4栋和5栋的部分单位，户型包括95㎡三房、127㎡三房和144㎡四房，此前吹风价为2.2-2.6万/㎡，网易房产在选房区内获悉，以127㎡三房为例，总价约280万/套，即单价已经超过2.2万/㎡，该户型也是最受买家青睐的产品。

值得一提的是，凯德文化广场就位于日前传得纷纷扬扬的萝岗新地王旁。即8月26日萝岗长岭居板块出让的地块，折合楼面地价高达2.7万元/平！这个价格，已经超过荔湾广钢新城板块的最高地价。目前广钢新城普通洋房均价约3.3-3.4万元/平，优质单位已破4万元/平。故萝岗长岭居地王已出，业内直呼萝岗未来房价将直逼4万元/平！

除了凯德文化广场，位于增城的地铁上盖项目——广铝荔富湖畔（优惠购、楼盘相册、最新报价），以及位于番禺华南板块的凯德山海连城全新样板间也首次亮相。整体上刚刚过去的这个周末，广州一手房楼市相对安静，在地王的加持下，各个开发商似乎显得比较淡定。

凯德文化广场：首次开盘即时光

@@AUTODEALER="凯得文化广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）" ADDRESS="黄埔区开创大道2666号（广州国际体育演艺中心C门）" TEL="4008163163" EXT="20241" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcL.html"PRICE="2.2-2.6万/平"@@

9月3日上午10时许，网易房产抵达凯得文化广场在萝岗国际会议中心的开盘现场，2号楼展厅内已经坐满认筹的准业主，场面火爆，人气爆棚。正式开盘不久，现场就宣布95㎡三房被抢光。

广铝荔富湖畔：样板间开放佘诗曼现场助阵

9月3日，广铝·荔富湖畔全南向楼王小户全新板房正式对外开放，"钉姐"佘诗曼亲临现场助阵，现场人气爆棚。

据了解，广铝荔富湖畔8月已推出全新75-110㎡精装二三房，交楼标准集合国内外11家一线品牌，湖山双景、超宽楼距、95%实用率，认筹2万抵95折。

@@AUTODEALER="广铝荔富湖畔" ADDRESS="增城区朱村街朱村大道东88号" TEL="4008163163" EXT="20522" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RbI.html" PRICE="9800元/㎡"@@

凯德山海连城：营销中心和样板间同时亮相

9月3日，由新加坡跨国实力名企凯德集团打造华南板块东千亩国际山海大盘——凯德·山海连城（优惠购、楼盘相册、最新报价）营销中心及臻美样板间磅礴绽放，并全球同步启动VIP优惠登记。

据了解，当天项目共开放了四个板房，分别是106㎡三房两厅两卫，124㎡三房两厅两卫、134-136㎡3+1房两厅两卫及138㎡四房两卫。项目分南北两个地块开发。当天开放的为北地块首期，占地12万方，总建面24万方，产品涵盖洋房、别墅，并配套有超万方的商业中(含文化活动中心)、幼儿园、小学各一所。