数说房事76：股市IPO扶贫后楼市会不会也扶贫？

数说：北京神农投资建议北上深杭等限购一线城市对贫困县纳税户籍居民不限购。这样一来可以高效扶贫。二来可以增加贫困县人口。三来可增加当地纳税。天下大同，在此一举。

房事哥点评：股市IPO扶贫之后，楼市会不会也扶贫？

数说：【房价涨得心惊肉跳，今年家庭收入四成还贷】今年来，家庭住房交易杠杆率、按揭贷款还款负担率、开发商开发贷和公司债负债率都处于历史高位。中国房地产数据研究院院长陈晟称，中国居民负债占整个GDP比重已从2005年的17.1%猛增到2015年的39.5%，2016年估计会达44%。

房事哥点评：40％有点高了，房贷收入比50%是最高警戒线，30%是舒适线。

数说：【统计局：房地产去库存卓有成效】统计局9月13日表示，房地产去库存卓有成效。经过房地产长时期发展，各地政府的调控也越来越有经验，在市场化调控大框架内，房地产市场会朝着持续平稳健康方向发展。Wind资讯数据显示，今年以来，房地产库存正从历史高位下行。8月末，商品房待售面积70870万平方米。

房事哥点评：通过涨价完成去库存，也算经济学的奇迹了。

数说：【深圳房价全球第二贵 房价收入比70倍】美国Longview Economics最新研究显示，随着过去一年中国一线城市房价疯狂上涨，深圳已成全球房价第二贵的城市，仅次于加州圣何塞；分析显示，深圳典型住宅的价格已达到80万美元左右，房价收入比为70倍。

房事哥点评：深圳人均收入中国最高，虽然公共资源比不过北京上海，但就业资源杠杠的。

数说：【央行调查：未来3个月准备出手购房居民占比上升】央行发布2016年第三季度调查报告：城镇储户物价满意指数提高，44.6%银行家认为当前宏观经济“正常”。居民购房意愿上升，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为16.3%，较上季提高1.3个百分点。

房事哥点评：成功避开股灾，因为没钱；成功踏空楼市，因为没钱。

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本文来源：网易房产 作者：吴东周 责任编辑：吴东周_NO1829