2017年约139盘推新 年度值得期待新盘有哪些？

即将过去的2016年广州楼市，爆发出前所未有的“洪荒之力”另业界刮目相看：首次突破12万套的一手成交最佳成绩、不再被唱衰“拖后腿”的房价、高歌猛进的土地市场、多点开花的片区建设推进，当然还少不了赚得“盆满钵满”的众多楼盘。

面对这个美好的年份，一定会有人很怀念它！

但在2017年，面对全新的楼市调控大局，还有众多加入到市场的抢食者，令市场和买家值得期待的楼盘又有哪些呢？

2017年预计139个项目入市

据中地行初步统计，2017年广州共约有139个住宅及公寓项目入市，共供应约7.6万套新货，其中全新项目约41个，旧盘加推项目约98个。

在这些新盘新货的分布上，跟往年相比也是大同。

全新盘方面除从化区外，其余各区均有分布。一直以来新盘较少的中心六区在明年预计有17个全新项目入市，其中天河5个，越秀4个，荔湾3个，白云3个，海珠2个，黄埔2个。

外围区供应上，番禺区占绝大优势，共有8个新项目，南沙、花都和增城则均有4个。

至于整体的新货供应上，中心区也较以往有所增加，2017年预计有45盘推新，其中荔湾与天河最多，共有13个项目；外围区共有94盘推新，其中增城预计有29个项目，依旧是全市供求最大户，其次则是南沙16个、黄埔15个。

新推产品结构方面，2017年仍会以住宅洋房为主，公寓保持稳定供应，别墅供应则有所增加。

哪些板块新盘值得期待？

具体到区域与板块，2017年的有多个热门板块颇具看点。

以供需紧俏的中心区楼市，一方面楼价飙升导致市区项目泛豪宅化，同时也要面对越来越多入局者的激烈竞争。

其中海珠广纸新城、天河牛奶厂与荔湾广钢新城，仍是2017年市区新晋的三大热门板块。

在海珠广纸片区，2016年岁末亮相的全新项目雅居乐海珠小雅将加入战局，该项目以老城区情怀和智能化社区位主要卖点，也是雅居乐重回市区的最新力作，项目共有776套产品，涵盖户型均为适销的72-115㎡面积段两房至四房。

一江之隔的老城区另一个片区广钢新城，尽管今年土地市场火爆，但在2017年主要以旧盘加推为主，其中，华发中央公园将作为新盘加入。

由龙湖首开、华润、招商、金地、家和五大霸主共同开发的天河牛奶厂，洋房、别墅、公寓各有千秋，除了目前在售的有龙湖、金地与家和项目，华润天合与招商雍华府也将正式登场。

除了新晋热门板块，传统中心地段也有诸多新盘。其中天河区金融城片区的佳兆业一号终于有所动作，有望明年入市。

金茂、信达地产联合开发的大型城市综合体天河金茂广场，体量约33万平米，涵盖住宅、公寓、配套商业，地处广州天河北繁华地段，也是金茂在华南华南地区重点开发的综合体。

此外，白云新城的保利华润紫云，将是白云地价破4.5万元/㎡后入市的首个豪宅项目，将于12月31日年末推出首波50套房源，户型为89-110㎡纯三房。这也是保利与华润强强联手，打造的智能化新产品，看点颇多。

中心区外，外围区域则是多点开花。2017年，成名已久的广佛交界“千灯湖金融高新区”将再度迎来新盘恒大悦府的亮相，体量约40万㎡建面，涵盖91-143㎡单位。

在南沙，传统的热门区域酱油预计有星河壹号公馆、花海山屿海、中交蓝色海湾等新盘亮相，此外，南沙的非主流的潜力地段也有保利星海小镇、中交汇通中心等新盘入市。

在明年的众多新盘当中，谁会摘得市场热切关注的值得期待新盘？网易房产“2016中国地产冠军榜（广州）”，将以客观、权威、系统、全面的方式评选出用户认可的“2017年度值得期待新盘”。目前入围的楼盘有雅居乐海珠小雅、保利星海小镇、保利华润紫云、天河金茂广场、佳兆业壹号、星河壹号公馆、恒大悦府（排名不分先后）等。

最终“2017年度值得期待新盘”榜单上将有谁的名字，12月29日网易房产将在众多嘉宾的见证下为大家揭晓，敬请期待！