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2017年约139盘推新 年度值得期待新盘有哪些?

2016-12-28 15:45:23 来源: 网易房产 举报
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即将过去的2016年广州楼市,爆发出前所未有的“洪荒之力”另业界刮目相看:首次突破12万套的一手成交最佳成绩、不再被唱衰“拖后腿”的房价、高歌猛进的土地市场、多点开花的片区建设推进,当然还少不了赚得“盆满钵满”的众多楼盘。

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面对这个美好的年份,一定会有人很怀念它!

但在2017年,面对全新的楼市调控大局,还有众多加入到市场的抢食者,令市场和买家值得期待的楼盘又有哪些呢?

2017年预计139个项目入市

据中地行初步统计,2017年广州共约有139个住宅及公寓项目入市,共供应约7.6万套新货,其中全新项目约41个,旧盘加推项目约98个。

在这些新盘新货的分布上,跟往年相比也是大同。

全新盘方面除从化区外,其余各区均有分布。一直以来新盘较少的中心六区在明年预计有17个全新项目入市,其中天河5个,越秀4个,荔湾3个,白云3个,海珠2个,黄埔2个。

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外围区供应上,番禺区占绝大优势,共有8个新项目,南沙、花都和增城则均有4个。

至于整体的新货供应上,中心区也较以往有所增加,2017年预计有45盘推新,其中荔湾与天河最多,共有13个项目;外围区共有94盘推新,其中增城预计有29个项目,依旧是全市供求最大户,其次则是南沙16个、黄埔15个。

新推产品结构方面,2017年仍会以住宅洋房为主,公寓保持稳定供应,别墅供应则有所增加。

哪些板块新盘值得期待?

具体到区域与板块,2017年的有多个热门板块颇具看点。

以供需紧俏的中心区楼市,一方面楼价飙升导致市区项目泛豪宅化,同时也要面对越来越多入局者的激烈竞争。

其中海珠广纸新城、天河牛奶厂与荔湾广钢新城,仍是2017年市区新晋的三大热门板块。

在海珠广纸片区,2016年岁末亮相的全新项目雅居乐海珠小雅将加入战局,该项目以老城区情怀和智能化社区位主要卖点,也是雅居乐重回市区的最新力作,项目共有776套产品,涵盖户型均为适销的72-115㎡面积段两房至四房。

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一江之隔的老城区另一个片区广钢新城,尽管今年土地市场火爆,但在2017年主要以旧盘加推为主,其中,华发中央公园将作为新盘加入。

由龙湖首开、华润、招商、金地、家和五大霸主共同开发的天河牛奶厂,洋房、别墅、公寓各有千秋,除了目前在售的有龙湖、金地与家和项目,华润天合与招商雍华府也将正式登场。

除了新晋热门板块,传统中心地段也有诸多新盘。其中天河区金融城片区的佳兆业一号终于有所动作,有望明年入市。

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金茂、信达地产联合开发的大型城市综合体天河金茂广场,体量约33万平米,涵盖住宅、公寓、配套商业,地处广州天河北繁华地段,也是金茂在华南华南地区重点开发的综合体。

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此外,白云新城的保利华润紫云,将是白云地价破4.5万元/㎡后入市的首个豪宅项目,将于12月31日年末推出首波50套房源,户型为89-110㎡纯三房。这也是保利与华润强强联手,打造的智能化新产品,看点颇多。

中心区外,外围区域则是多点开花。2017年,成名已久的广佛交界“千灯湖金融高新区”将再度迎来新盘恒大悦府的亮相,体量约40万㎡建面,涵盖91-143㎡单位。

在南沙,传统的热门区域酱油预计有星河壹号公馆、花海山屿海、中交蓝色海湾等新盘亮相,此外,南沙的非主流的潜力地段也有保利星海小镇、中交汇通中心等新盘入市。

在明年的众多新盘当中,谁会摘得市场热切关注的值得期待新盘?网易房产“2016中国地产冠军榜(广州)”,将以客观、权威、系统、全面的方式评选出用户认可的“2017年度值得期待新盘”。目前入围的楼盘有雅居乐海珠小雅、保利星海小镇、保利华润紫云、天河金茂广场、佳兆业壹号、星河壹号公馆、恒大悦府(排名不分先后)等。

最终“2017年度值得期待新盘”榜单上将有谁的名字,12月29日网易房产将在众多嘉宾的见证下为大家揭晓,敬请期待!

林鑫源 本文来源:网易房产 责任编辑:林鑫源_NO5785

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