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广州商服类物业迎新转机 个人投资者仍然有机会!

2017-04-15 06:23:24 来源: 网易房产
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3月一大波来袭的楼市新政,堪称真正意义上的“史上最严调控”。其中,最令广州猝不及防的是“商服类物业”被纳入限购范围,这一度让备受投资客青睐的商用物业陷入尴尬境地。

但最新消息显示,对商服类物业内的个人投资者而言,如今事情已出现了新的转机。

本周房管局正式出台细则认定,在3月30日后个人购买的商服类物业,除可以转卖给法人外,也可以转卖给个人。

广州商服类物业迎转机 个人投资者仍然有机会!

广州市住建局官方回应:“市不动产登记中心据此在业务操作规程(穗登记[2017]34号)上明确‘2017年3月30日后个人购买的商服类物业,须取得不动产证满2年方可再次转让,可转让给单位,也可转让给个人’。 属于政策本意在执行层面的具体办事细则,并无歧义。

至此,关于商服类物业的新政细则逐渐清晰,即在330新政后,一手商服类只可对法人单位出售;若业主为法人单位,则该物业只能转卖法人,交易无时间限制;若业主为个人,在取得不动产证满2年之后,可转卖法人或个人。

这对于广州大量的商服类物业,以及仍然在寻求投资机会的个人的投资者而言,无疑是一则喜讯!

相比起当前广州均价猛涨的住宅产品,商业办公类物业的单价仍具备较大价格优势,更重要的是,目前世面上在售的商服性质公寓面积多在30-100㎡之间,投资门槛着实要比住宅低出不少。

那么广州还有哪些高潜力、低门槛的商服类物业仍值得个人或机构投资选择呢?

萝岗敏捷广场

@@AUTODEALER="萝岗敏捷广场"ADDRESS="黄埔区萝岗水西路敏捷广场" TEL="4008163163" EXT="20151" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RYf.html" PRICE="20000元/平"@@

主力户型:50-120㎡创新写字楼,5米层高,含装修

325-400㎡企业会所

68-165㎡商铺

产品价格:创新写字楼2万/㎡起,企业会所、商铺2.6万/㎡起

广州商服类物业迎转机 个人投资者仍然有机会!

敏捷科创中心

@@AUTODEALER="敏捷科创中心"ADDRESS="白云区太和镇北太路以北(广州民营科技园内)" TEL="4008163163" EXT="20812" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOeV.html" PRICE="15500元/平"@@

主力户型:44-94㎡写字楼,层高4.5米;33-77㎡商铺

产品价格:写字楼1.55万/㎡起,商铺2.1万/㎡起

敏捷科创中心

珠光御景壹号

@@AUTODEALER="珠光御景壹号" ADDRESS="荔湾区黄沙大道15-17号(沙面西侧100米)" TEL="4008163163" EXT="20225" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0Qfe.html" PRICE="50000元/㎡"@@

主力户型:46-92㎡江畔小复式

产品价格:45000元/㎡起

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路福联合广场

@@AUTODEALER="路福联合广场"ADDRESS="广州市番禺区汉溪大道西233号" TEL="4008163163"EXT="20775"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOSG.html"PRICE="2.8-2.9万/平"@@

产品户型:104-1200㎡铂金写字楼

产品价格:28000-29000元/㎡(写字楼毛坯价)

写字楼精编写字楼精编写字楼精编写字楼精编写字

伍俏倩 本文来源:网易房产 责任编辑:麦绮欣_NO7484

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