广州投资近千亿打造173个重大项目哪些板块受惠？

2017-05-19 07:48:05　来源: 广州日报

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日前，广州市政府办公厅印发《关于开展重大项目攻城拔寨落地生根开花结果工作的通知》，列出了今年的173个重大建设项目，年度投资计划939亿元。大手笔的投入无疑将快速促进广州海陆空交通大格局布局的完善，从而促进产业的快速发展。

（原标题：重大项目推进哪些板块受惠？广州今年投资近千亿打造173个重大项目地铁大延伸将改变楼市格局）

在今年173个重大建设项目中，地铁的建设力度最大，要推进12条线路建设。王荔珏摄

具体而言，地铁的建设力度最大，要推进12条地铁线路建设，年度投资计划207.1亿元。其中，四号线南延段、九号线一期、十三号线首期、十四号线支线（知识城线）今年建成通车。十八号线、二十二号线、十三号线二期今年要开工建设。七号线一期工程西延顺德段计划2020年年底建成贯通运营。佛山二号线计划争取到2019年年底前达到开通条件。

高铁方面，要加快8条城际铁路建设，年度投资计划75亿元。其中，确保穗莞深城际新塘至洪梅段（广州段）、广佛环线佛山西站至广州南站段（广州段）、广清城际广州北站至清远段（广州段）今年基本完工，穗莞深城际琶洲支线、广佛江珠城际（广州段）今年开工建设。

白云国际机场扩建的工程项目有10个，其中广州白云国际机场商务航空服务基地项目今年竣工投产，广州白云国际机场第二航站楼今年主体工程完工。“海陆空”交通建设的大格局已全面展现。

在173个项目中，白云区受惠最多，有42个项目落在白云区境内，占比近四分之一，白云区的区位优势将更加突出。至于南部板块的番禺及南沙，同样也是重点工程云集之地。已成总部企业和互联网巨头扎堆之地的琶洲互联网创新集聚区，目前已落地的13个项目中有11个已动工建设。

琶洲

在产业发展上，完成计划投资80.8亿元。琶洲互联网创新集聚区有11个项目已动工建设，其他项目正进行前期工作，预计下半年动工。

　集聚区全面动工

琶洲是海珠区的发展重点。目前阿里华南运营中心等项目已完成基坑“正负零零”，部分项目已建至50%的阶段，而宝能集团项目则还在规划阶段。目前琶洲已建成的写字楼尚不多，保利国际广场、保利博览中心、中洲中心、南丰汇是出租率最高的四栋写字楼，万胜围周边也有多个写字楼准备落成。互联网集聚区落成的写字楼有宝迪大厦，位于琶洲西区、猎德桥南的广报中心也即将落成。

东部

173个重点建设项目中，天河区主要涉及的是中心城区主骨架路网、重点产业项目。而动作最大的当属广州国际金融城，今年将是金融城进入“热启动”的重要年份。而增城的重点项目主要包括城际铁路建设、铁路枢纽建设、重点产业项目。

　金融城进入热启动

天河区今年新开工的道路建设有临江大道东延线（一期），除了能打通天河路网以外，还会涉及车陂村和前进村的土地收储，释放出新的土地资源。动作最大的当属广州国际金融城，今年推进广东南粤银行金融大厦等6个项目建设，其中广州金控总部大楼、广州国际金融交易广场、金融城起步区公共部分地下空间及公建配套设施项目，都将在今年开工建设。将进一步提升周边楼市的活跃度，像兰亭盛荟等一批贴近金融城起步区的在售楼盘会受到更多关注。在重点项目里也提到了岑村机场的搬迁，表明这里将有新的发展和土地资源释出。

在增城，今年年底地铁十三号线首期开通是最大利好。城际铁路方面，穗莞深城际计划今年年底竣工，设有新塘等4座高架车站，新塘将成为广州东部的交通中心，一度成为“瓶颈”的交通问题将得到解决。

南部

4月底，地铁十八号线在南沙横沥站动工，该线路建成后将串联起南沙、番禺、海珠和天河，番禺大交通再提速。产业方面，已形成以广汽传祺为龙头的汽车产业链。南沙近两年更吸引了70家总部企业和平台公司在此落户。

新造横沥万顷沙新机遇

广州日报讯（全媒体记者王荔珏）对于思科（广州）智慧城、广汽智联新能源汽车产业园这些重量级项目选择落户番禺，这得益于番禺区具有无可比拟的区位优势。坐拥目前亚洲最大的高铁客运枢纽广州南站，商业配套有万博和汉溪长隆两大商圈。重点工程落户将带动番禺楼市进一步拓展。像思科智慧城所在的新造曾边村，有产业、有交通利好，且本身就是地铁上盖，未来的物业价值看高一线。此外，广汽智联新能源汽车产业园落户番禺东部，也将带动周边的发展。

至于南沙，其前景更是有目共睹。有“自贸区”落户，近两年也吸引了中远海运散货、中铁、中铁建、中交建等一批央企落户。大交通建设也在提速。地铁十八号线建成后将实现南沙新区30分钟快速直达广州中心城区。横沥镇和万顷沙镇将迎来一波开发新热潮。

北部

173个重点建设项目中有42个在白云区境内，而且基本都围绕着白云新城展开。花都也是重点项目落户的“赢家”之一，地铁九号线一期预定今年12月开通试运营。直达从化的地铁十四号线预计明年年底通车。

白云新城吸聚大项目

围绕着白云新城展开的重点项目，包括中国南方航空大厦、太安堂互联网产业大厦、中国航油集团南方总部基地、广州无限极广场。重点道路包括白云五线、白云二线，同样是围绕白云新城及周边。地铁方面则是八号线北延段工程推进。棠溪站综合交通枢纽项目今年有望新开工。白云楼市今年新推项目不多，整个区域还处于严重缺货状态。

在花都，也有多个重点工程项目落户。地铁九号线一期预定12月开通试运营，沿线在售楼盘有路劲天隽峰。绿地广州国际空港中心也位于地铁九号线清塘站上盖。而广州北站交通枢纽周边有在售楼盘祈福辉煌台。

在从化，地铁十四号线一期计划于明年年底建成通车。通车后，从从化街口站到中山纪念堂只需45分钟，是当地楼市最大的利好。