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广州房价连续5个月领涨一线城市 你还在等抄底吗?

2017-06-20 07:12:30 来源: 网易房产
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现在到底是不是房价抄底的时候?数据说话!

6月19日,国家统计局公布了70个大中城市5月住宅销售价格报告,数据显示,4个一线城市里,深圳5月房价比4月有所下降,北京和上海则与4月持平,广州仍然有少许上涨,微弱上涨0.9%,是北上广深四大城市中,房价唯一上涨的一线城市。

广州房价连续5个月领涨一线城市 你还在等抄底吗?

而且,今年广州已连续5个月领涨一线城市,虽然“330新政”后,广州一手楼市疯狂态势急速“刹车”,成交量大幅下滑,房价也有所回落,但受“限签”,“限价”的限制,所呈现的房价数据不全然准确,实际房价依然坚挺。

广州房价连续5个月领涨一线城市 你还在等抄底吗?

调控新政出台后,影响楼市成交的也体现在买卖双方心态的变化,目前观望情绪持续,受新货预售批复限制以及对后市有信心,大多开发商目前推货节奏相对较慢;而部分购房者因被新政“收回”购房资格而暂时止步,有购房资格的又在期待房价下跌,楼市一时间进入深度胶着期。

另外,房贷进一步紧缩,是悬在楼市头上最大的利空。近期国家加大整顿影子银行的力度、加速去杠杆,随着银行间拆借利率与债券利率持续上升,银行内部资金成本压力也在不断上升,因此,下半年的信贷环境仍将以持续收紧为主,不排除各大银行继续上调贷款利率的可能性。

每逢楼市调整期,都有一些对现金流有要求、“扛不住”的开发商,率先撕开降价口子,以低于市场价的“清货价”出售尾货,但条件几乎都是面对一次性付款的买家。

有业内人士认为,如果你手持现金流、有购房名额,下半年或会迎来楼市抄底的机会,而对于普通刚需购房者而言,则是机会与风险并存,一味想着抄底并不现实,应该根据自身的需求和实力,去楼盘实地看看,看到心仪的再考虑出手。

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全新畔湖湾组团
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邓晓敏 本文来源:网易房产 责任编辑:邓晓敏_NO7403

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