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规划曝光!腾讯广州总部大楼到底长咋样?

2017-08-08 17:32:07 来源: 网易房产
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腾讯广州总部大楼地块的规划方案在规划局网站进行批前公示。将建最高39层大楼,最高207米。

腾讯广州总部大楼地块的规划方案在规划局网站进行批前公示,大楼最高207米,带有飘出空中的大平台。据悉,腾讯拟将这幅地块建设成微信总部大楼,规划建筑面积约21.4万平方米,着力打造成为广州重要的互联网创新产业基地。

腾讯广州总部大楼规划曝光 高207米带飘出的大平台

腾讯大楼效果图

将建最高39层大楼 最高207米

地块为琶洲A区AH040207、AH040226地块,总用地面积共12017平,计算容积率建筑面积方面,共104898平方米(其中地上97978平,地下6920平)。总容积率为8.73,总绿地率10%,总建筑密度70%。

根据规划图,两地块将建成两栋39层大楼,一栋38层南塔楼,一栋8层高的北塔楼,最高高度为207米。另外,还建2-3层高的裙楼,配3层室外公共平台,为满足公共平台交通需求,大楼南侧、北侧各设自动扶梯一部。

两地块跨市政路相连,其中,2层通过两条连廊相连;3-8层通过空中连接体相连,地下室则跨市政路及用地界连通。

腾讯广州总部大楼规划曝光 高207米带飘出的大平台

腾讯大楼规划方案总平面图

规划曝光!腾讯广州总部大楼到底长咋样?

南广场效果示意图

设计特别 带飘出空中的大平台

值得一提的是,腾讯大楼的建筑设计特别,带飘出空中的大平台。根据效果图,大楼在14层、23层、32层、38层设外挑平台,部分投影超出用地红线;7层、14层、23层、32层、38层平台上功能空间局部超出塔楼控制线,总计算容积率建筑面积符合规划设计要求。

规划曝光!腾讯广州总部大楼到底长咋样?

大楼剖面示意图

腾讯大楼配建有咖啡厅、酒吧、便利店、充电桩等公建配套,配建地下机动车停车泊位519泊,地下非机动车停车泊位504泊。

琶洲将建空中花园 到江边不用下地面

腾讯广州分公司总经理胡仁杰接受媒体采访时曾透露,腾讯大楼的大堂层、二层大平台、负一层艺术长廊和一层架空层是向市民全开放的。市民从南边的广场,走进腾讯大楼的第二层大平台,可一直漫步到江边。

走到江边不用下地面?据悉,今年2月召开的广州市规委会审议通过了议题,琶洲将建滨江“空中花园”,其实是江边的三座总部大楼——腾讯、阿里、唯品会都有延伸到江边的大平台,面积11184平方米,市民可以从CBD内部沿着连通所有摩天楼的二层连廊,穿过花园般的平台,走到江边吹吹风。

而公园正好位于珠江景观带“中十公里”和琶洲互联网创新集聚区的交汇处,紧邻珠江,与珠江新城隔江相望。

目前琶洲西区互联网创新聚集区已聚集了21家巨头企业,西区的广东省中医院琶洲医院、中国移动、宝地广场、广报中心、赫基国际大厦已经封顶,阿里巴巴、复星、国美、腾讯等11个项目正在设计。

   琶洲CBD入驻企业一览

腾讯、复星、唯品会、YY……由建筑大师、国际一线建筑师团队设计的大楼已破土动工,琶洲多个项目效果图也已经出炉。

琶洲总部大楼PK谁最土豪?

宝地广场 园林景观广场达1.1万平

宝地广场由宝钢集团开发,原名为“宝镜广场”,位于地铁8号线磨碟沙站附近,是琶洲内为数不多的只租不售的写字楼,已有多家大型企业进驻。

宝地广场地块总建筑面积就2.8万平,但却预留超1.1万平做园林景观广场,项目整体设计理念倡导“自然办公模式”。

腾讯广州总部大楼规划曝光 高207米带飘出的大平台

复星南方总部 造金融蜂巢”城市综合体

复星南方总部总占地约2.2万平方米,总建筑面积约26万平方米,将打造为“健康蜂巢”和“金融蜂巢”城市综合体,项目业态规划包含超甲级江景写字楼、国际健康管理中心、金融创新服务中心、精品商业中心等。

腾讯广州总部大楼规划曝光 高207米带飘出的大平台

唯品会总部大厦 总投资额约41亿元

占地面积约1.3万平方米,总建筑面积约16万平方米,可容纳超过1万名员工,总投资额约41亿元,预计2018年竣工并投入使用。项目由二座超高层塔楼及裙楼组成,裙楼通过横向设计元素将项目连接成一个整体,形成水平向的工作空间,建筑体量横纵分隔。

腾讯广州总部大楼规划曝光 高207米带飘出的大平台

阿里巴巴华南运营中心 最高规划207米

根据规划图,阿里巴巴华南运营中心,最高规划为207米!

腾讯广州总部大楼规划曝光 高207米带飘出的大平台

陈琦云 本文来源:网易房产 作者:陈绮云 责任编辑:陈琦云_NO8611

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