规划曝光！腾讯广州总部大楼到底长咋样？

腾讯广州总部大楼地块的规划方案在规划局网站进行批前公示，大楼最高207米，带有飘出空中的大平台。据悉，腾讯拟将这幅地块建设成微信总部大楼，规划建筑面积约21.4万平方米，着力打造成为广州重要的互联网创新产业基地。

腾讯大楼效果图

将建最高39层大楼 最高207米

地块为琶洲A区AH040207、AH040226地块，总用地面积共12017平，计算容积率建筑面积方面，共104898平方米（其中地上97978平，地下6920平）。总容积率为8.73，总绿地率10%，总建筑密度70%。

根据规划图，两地块将建成两栋39层大楼，一栋38层南塔楼，一栋8层高的北塔楼，最高高度为207米。另外，还建2-3层高的裙楼，配3层室外公共平台，为满足公共平台交通需求，大楼南侧、北侧各设自动扶梯一部。

两地块跨市政路相连，其中，2层通过两条连廊相连；3-8层通过空中连接体相连，地下室则跨市政路及用地界连通。

腾讯大楼规划方案总平面图

南广场效果示意图

设计特别 带飘出空中的大平台

值得一提的是，腾讯大楼的建筑设计特别，带飘出空中的大平台。根据效果图，大楼在14层、23层、32层、38层设外挑平台，部分投影超出用地红线；7层、14层、23层、32层、38层平台上功能空间局部超出塔楼控制线，总计算容积率建筑面积符合规划设计要求。

大楼剖面示意图

腾讯大楼配建有咖啡厅、酒吧、便利店、充电桩等公建配套，配建地下机动车停车泊位519泊，地下非机动车停车泊位504泊。

琶洲将建空中花园 到江边不用下地面

腾讯广州分公司总经理胡仁杰接受媒体采访时曾透露，腾讯大楼的大堂层、二层大平台、负一层艺术长廊和一层架空层是向市民全开放的。市民从南边的广场，走进腾讯大楼的第二层大平台，可一直漫步到江边。

走到江边不用下地面？据悉，今年2月召开的广州市规委会审议通过了议题，琶洲将建滨江“空中花园”，其实是江边的三座总部大楼——腾讯、阿里、唯品会都有延伸到江边的大平台，面积11184平方米，市民可以从CBD内部沿着连通所有摩天楼的二层连廊，穿过花园般的平台，走到江边吹吹风。

而公园正好位于珠江景观带“中十公里”和琶洲互联网创新集聚区的交汇处，紧邻珠江，与珠江新城隔江相望。

目前琶洲西区互联网创新聚集区已聚集了21家巨头企业，西区的广东省中医院琶洲医院、中国移动、宝地广场、广报中心、赫基国际大厦已经封顶，阿里巴巴、复星、国美、腾讯等11个项目正在设计。

 琶洲CBD入驻企业一览

腾讯、复星、唯品会、YY……由建筑大师、国际一线建筑师团队设计的大楼已破土动工，琶洲多个项目效果图也已经出炉。

琶洲总部大楼PK谁最土豪？

宝地广场 园林景观广场达1.1万平

宝地广场由宝钢集团开发，原名为“宝镜广场”，位于地铁8号线磨碟沙站附近，是琶洲内为数不多的只租不售的写字楼，已有多家大型企业进驻。

宝地广场地块总建筑面积就2.8万平，但却预留超1.1万平做园林景观广场，项目整体设计理念倡导“自然办公模式”。

复星南方总部 造金融蜂巢”城市综合体

复星南方总部总占地约2.2万平方米，总建筑面积约26万平方米，将打造为“健康蜂巢”和“金融蜂巢”城市综合体，项目业态规划包含超甲级江景写字楼、国际健康管理中心、金融创新服务中心、精品商业中心等。

唯品会总部大厦 总投资额约41亿元

占地面积约1.3万平方米，总建筑面积约16万平方米，可容纳超过1万名员工，总投资额约41亿元，预计2018年竣工并投入使用。项目由二座超高层塔楼及裙楼组成，裙楼通过横向设计元素将项目连接成一个整体，形成水平向的工作空间，建筑体量横纵分隔。

阿里巴巴华南运营中心 最高规划207米

根据规划图，阿里巴巴华南运营中心，最高规划为207米！

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本文来源：网易房产 作者：陈绮云 责任编辑：陈琦云_NO8611