即使兵临城下，近7成房企工作人员表示也不会转行

网易房产讯 政策年年有，但影响深远的并不多。

今年的楼市调控政策，无论是调控力度之大，还是调控范围之广，或是调控手段的多样化均前所未有。在广州，“317新政”出台至今已将近半年，无论是新房还是二手房成交仍持续低迷。

如今，时值传统楼市旺季“金九银十”，市场是否会逆转？开发商是否还会集中推货？会不会迫于业绩压力，打促销战？

让数据说话：

7成项目将加推新品，但房价不会轻易跌

根据网易房产调查数据显示，超五成的项目表示，当前的客户到访量相比上半年略有减少；此外，17.39%的项目表示较上半年客户到访大幅锐减。

即使当前楼市大环境并不是很理想，依然有7成以上的项目表示下半年有加推或开盘，只要是因为销售业绩压力和往后的市场可能更不好做。

但是在房价方面，将近7成的房企工作人员认为，房价将会保持不变或者平稳上涨；只有17.39%的房企工作人员表示，房价会有小幅下降；认为房价会大幅下跌的仅占4.35%。

值得注意的是，有69.75%的房企工作人员表示，即使今年下半年市场走势与上半年一样，也不会转行。可见房企工作人员不仅认为房价不会跌，而且相当看好这个行业。

听大佬怎么说：

短期不乐观，但看好未来

中泰集团总裁高鹏飞先生坦言：“不乐观”

“至少三个月之内（9、10、11月），楼市会维持目前的状况，不会有太大的变化，一些小企业可能会比较被动。”高鹏飞表示，“银行方面各地都在收紧，按揭放款比较难，开发贷还不允许并购了，（从这方面来看）会比较悲观。但房地产行业，从长远来看还是比较乐观”。

值得注意的是，中泰集团在广州的首个住宅项目——中泰天境，用了半年即完成了全年的认购指标和汇款指标。

绿城中国执行董事兼行政总裁曹舟南：已兵临城下

在8月底的业绩发布会上，曹周南表示“中国内地房地产市场已经兵临城下”，认为明年年初房价将往下走。通过土地增值获得增值的模式已经失去了效用，而未来2-3年是房地产行业最棘手、复杂、难受的时期，再之后则有机会。

碧桂园集团总裁莫斌：对持续发展有信心

据了解，上半年碧桂园的销售业绩是2889亿，前7个月是3339亿，全年目标是5000亿。

这5000亿，在业界看来是个比较保守的数据，但莫斌坦言：“我们定5000亿是符合我们实际发展状况的，如果下半年我们做得好，也不排除会比5000亿做得更好一些。”

“国家的宏观调控是为了保证房地产行业的持续健康发展，我们对政策的连续性是有信心的，对房地产市场也是有信心的。”莫斌表示，“因为中国房地产市场不管调控还是不调控都是在10万亿上下，这是个庞大的市场，这个市场我们还是大有空间可为”。

针对于广州这座城市，房地产从业人员又是怎样看的呢？

华远地产广州公司总经理助理李洪军：有发展前景

“这几年，先后出现北派各大开发商涌入广州市场，逐渐成为一股不容忽略的力量。”华远地产广州公司总经理助理李洪军坦言道，“广州是一个非常有发展前景的城市。特别是在‘一带一路’战略和广东自贸区、粤港澳大湾区崛起的背景之下，以广州为例，经济水平发展以及购买力的提升预示着未来增长潜力巨大。”

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