网易房产讯 6月28日下午，广州出让11宗土地。其中，增城荔城街A18064地块花落中铁建，总价140300万元、折合楼面价12672元/平米。
要知道，这宗地块的起拍楼面价是增城的历史第三高，绝对是高质量靓地，自然景观、教育配套、医疗配套等资源皆十分优越。
A18064地块属纯宅地，地块占地3.75万平米。除了需要配置少量的居民健身馆、社区居委会、社区卫生站等社区生活服务配套设施外，并无其它特别的建设要求，属于规划限制较少的“净地”。
据广州中原研究发展部报告，居住环境好，是本次地块最大的卖点。地块西北侧自然景观优越，被大片果林、山体所包围，并靠近百花山庄度假村以及高尔夫球场。视野开阔，西侧可远眺山景。南侧为在中建荔苑项目，而地块东北两侧被新联村、蒋村村的村屋所包围，但由于周边卫生整洁，村屋建设规划亦相对规整，并没有形成脏乱差的环境。
2公里外有万达广场 教育配套齐全
交通方面，A18064地块邻近荔星大道和荔城大道，可接驳广汕公路以及增派大道，自驾车出行十分便捷，能够快速来往朱村、新塘、市区中心等地。而地铁21号线预计在2019年6月全线开通，与距离适中。因此，日后项目可增设巴士接驳地铁，能够极大地缩短荔城板块来往广州市区的通勤时间，
商业配套方面，地块周边主要以村级商业为主，2-3公里外有万达广场、挂绿广场为代表的大型商场。
教育资源十分齐全，涵盖六一幼儿园、增城实验小学、荔城第三中学等多所学校，可就近“一站式”解决孩子的读书问题。
周边房价1.8-2.2万/平米
今年以来，增城土地市场一直高温不退。碧桂园、华润、保利等知名开发商亦纷纷选择在荔城落子，并溢价抢下地块。
荔城街A18064地块周边一手项目仅中建荔苑在售，价格在1.8万元/平左右。但附近优质二手项目云集，主要针对改善型客户为主，房源多为三四房以及联排别墅产品为主，二手楼市价格在1.5-2.2万元/平米之间。
本文来源：网易房产
作者：王田歌
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