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网易房产讯 在628拍地大战中，南沙区也有2宗宅地入围，并受到了房企的热烈争抢，足足一个半小时的出价后，黄阁镇宅地率先成交，被重庆房企金科拿下，总价148248万元，竞配建面积4950平方米，折合楼面价13614元/平元。这也意味着金科正式进入广州市场，又一家过江龙来了！
该地块位于南沙区黄阁镇，京珠高速以东、黄阁北路以南、庐前山南路以北，距离黄阁汽车城仅2公里。地块总面积为50921平方米，挂牌起始价为10.2亿元，起拍楼面价为8981元/平米，创下近三年来黄阁镇之最。地块要求配建人才公寓及配套车位，与商品房同步建设、同步验收。
地块周边布局有村落、多个大型楼盘，绿化环境好，但距离黄阁镇中心直线距离大概1.5公里，教育资源、医疗资源、商业设施主要集中在镇中心，因此地块周边配套相对匮乏。
交通方面，地块距离庆盛枢纽仅5公里，可通过地铁、高铁双轨道交通1小时内通往广州市区、香港、深圳等地。但目前，地块1公里范围仅有一个麒麟新城三期公交站，而且发车间隔时间长达60分钟一趟，公共交通较为不便。
其次，地块属于双地铁站范围。距离4号线黄阁汽车城地铁站2.3公里、距离黄阁地铁站2.6公里。未来通过楼巴接驳，预计10分钟以内可到达地铁站。地块周边还有规划路将要开通，未来建成道路将会提高出行便利性，有利于自驾车人士置业。
从规模来看，项目总占地面积仅5.7公顷，相对周边大盘较为弱势，未来或将打造成精小高品质楼盘。
地块周边4公里范围内有多个一二手大盘，二手楼盘价格在1.7-2.0万元/㎡之间。一手楼盘包括万科白鹭郡，在售洋房为2.8-3.2万元/平米，南沙保利城2-2.1万元/平米。
本文来源：网易房产
作者：王田歌
责任编辑：
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