网易房产讯 粤港澳大湾区加持下,南沙热度节节攀升。在今日的拍地大战中,南沙万顷沙纯自持宅地杀到最后,经过60多轮竞价,深圳深恒达打败众多房企,以最高限制总价87797万元、配建人才公寓900平米获胜,折合楼面价4913元/平,从此做足10年“房东”。
南沙土地市场这么火热,为啥万顷沙地块这么便宜?要知道,这宗面积64147平米的宅地,要求竞得人需100%自持,且自持时间不低于10年。此外,还要配建人才公寓及配套车位,需与商品房同步建设、同步验收。
广州中原研究发展部认为,由于万顷沙片区目前布局多个产业园、大型制造、运输、航运企业基地,因此未来该项目租赁对象预计基本以周边企业员工为主。此外,目前万顷沙板块楼市环境尚未成熟。据媒体报道,附近一手项目仅有两个,均价在1.3-1.6万元/平米左右。
周边配套较为匮乏 目前交通不便
万顷沙地块位于南沙新垦镇,邻近著名的十四涌,距离主街道步行大约需要20分钟。附近仅有基本生活配套,包括小型超市、饭店等,可基本满足生活需求,但缺少大型商业配套。
交通方面,地块距离4号线蕉门地铁站较远,主要依靠公交车接驳,车程大约1小时。此外,周边2公里内有新垦小学、新垦镇幼儿园,再无其他学校。
万顷沙将打造为南沙交通枢纽
粤港澳大湾区正在进行时,南沙的市场价值深得业界看好。而万顷沙未来将打造为南沙的交通枢纽,是南沙港铁路、深广中通道、深茂铁路、广中珠澳城际轨道、中南莞城际轨道、地铁18号线等多条国铁、轨道交通、高快速路等多重主干线的交汇处。此外,深中通道在广州有个出口,就在南沙万顷沙。深中通道开通后,由广州前往深圳中山的距离将进一步缩短。