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网易房产讯 粤港澳大湾区加持下，南沙热度节节攀升。在今日的拍地大战中，南沙万顷沙纯自持宅地杀到最后，经过60多轮竞价，深圳深恒达打败众多房企，以最高限制总价87797万元、配建人才公寓900平米获胜，折合楼面价4913元/平，从此做足10年“房东”。
南沙土地市场这么火热，为啥万顷沙地块这么便宜？要知道，这宗面积64147平米的宅地，要求竞得人需100%自持，且自持时间不低于10年。此外，还要配建人才公寓及配套车位，需与商品房同步建设、同步验收。
广州中原研究发展部认为，由于万顷沙片区目前布局多个产业园、大型制造、运输、航运企业基地，因此未来该项目租赁对象预计基本以周边企业员工为主。此外，目前万顷沙板块楼市环境尚未成熟。据媒体报道，附近一手项目仅有两个，均价在1.3-1.6万元/平米左右。
周边配套较为匮乏 目前交通不便
万顷沙地块位于南沙新垦镇，邻近著名的十四涌，距离主街道步行大约需要20分钟。附近仅有基本生活配套，包括小型超市、饭店等，可基本满足生活需求，但缺少大型商业配套。
交通方面，地块距离4号线蕉门地铁站较远，主要依靠公交车接驳，车程大约1小时。此外，周边2公里内有新垦小学、新垦镇幼儿园，再无其他学校。
万顷沙将打造为南沙交通枢纽
粤港澳大湾区正在进行时，南沙的市场价值深得业界看好。而万顷沙未来将打造为南沙的交通枢纽，是南沙港铁路、深广中通道、深茂铁路、广中珠澳城际轨道、中南莞城际轨道、地铁18号线等多条国铁、轨道交通、高快速路等多重主干线的交汇处。此外，深中通道在广州有个出口，就在南沙万顷沙。深中通道开通后，由广州前往深圳中山的距离将进一步缩短。
本文来源：网易房产
作者：王田歌
责任编辑：
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