网易房产讯 7月24日上午，广州白云、花都各挂牌一宗住宅用地，总起拍价达36.3亿。白云推出的嘉禾街新科村琴星小学地块为二类居住用地，宗地面积17057平方米，容积率≤2.8，计算容积率建筑面积30422平方米，地块挂牌起始价为69971万元，折合楼面价约为23000元/平方米。
根据该地块的出让条件，竞得人须在土地成交之日起6个月内在广州市白云区办理工商注册及税务登记。受让人须采用装配式建筑的建造方式。地块范围涉及河涌及其管理范围，临河建筑边线应按照要求退让河涌管理范围（蓝线范围），不得在该管理范围内布设建、构筑物，不得进行围蔽。
该地块采用“限地价+竞配建+竞自持+摇号”方式出让，设定最高限制地价为98872万元。企业自持部分作为租赁住房，须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。
另一宗花都区凤凰路地块一为二类居住用地。宗地面积113981平方米，容积率地块B、C≤2.8。计算容积率建筑面积≤184562平方米。挂牌起始价293158万元，折合楼面价约为15884元/平方米。
根据出让条件，地块用地范围内城市道路和绿地用地由竞得人配建，建成并验收合格后无偿移交广州市花都区政府。竞得人须按规划要求配建中小学用地（地块A），建成验收合格后无偿移交给广州市花都区政府。此外，竞得人须在地块B和地块C内提供14000平方米住房由广州市花都区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购；在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款；政府回购住房需与首期工程同步建设、同步验收；政府回购住房的位置、户型套数等需在报建（修建性详细规划、建设工程规划许可证）前取得广州市花都区政府的同意，装修标准按照《广州市保障性住房设计指引》（2017版）的要求进行装修。政府回购住房在办理交易手续时，双方按规定各自支付相应的税费。
该地块同样采用“限地价+竞配建+竞自持+摇号”方式出让，设定最高限制地价为345998万元，企业自持部分作为租赁住房，须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。
两宗地块均将于2018年8月24日10时起拍卖。
本文来源：网易房产
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